連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　716　JR東海道線　横浜、中心エリアが上昇

  2013年5月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　現在　1年前　2年前 ◆JR東海道線 横浜　　　163(18.5/62.4)　172(17.9/60.7)　178(18.1/60.0)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　119　都営地下鉄浅草線「戸越駅」　50m2タイプの市況が順調

  2013年5月14日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営地下鉄浅草線戸越駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度と少ない。 　25m2の新築賃料は9万8000円(続く)

• 一に掃除二に勤行　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<166>

  2013年5月14日号　新住まいの「ことわざ」

  　東京ディズニーランド(TDL)が4月で開園30周年を迎えた。苦戦するテーマパークが多い中で、まれな成功例である。 　TDLをつくるとき、三井不動産の江戸英雄会長は、冗談半分に、うまく行かなかったら住宅地にすれば(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(26)

  2013年5月14日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-26】 　次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)破産管財人Aが、破産財産の換価のために自ら売主となって、宅地の売却を反復継続して行い、その媒介をBに依頼する場(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場の将来予測　今後15年は戸数維持も　需要構造変化に対応を

  2013年5月14日号　トータルブレインのマンション最前線

  　「2020年から全都道府県で人口が減少する」「2040年には総人口に占める65歳以上の割合が36%を超える」――。厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が3月27日、こうした推計を発表した。人口減少や高齢化は当然、(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□49　福島県・「がんばっぺ!」いわき市　観光客戻り地価も上昇

  2013年5月14日号　列島 ホットなまち

  類を見ない多重災害 　11年3月11日に発生した東日本大震災は、地震・津波・原発事故と過去に類を見ない多重災害を福島県にもたらした。あれから2年を経過したが、今なお多くの人々が県内外への避難を余儀なくされ、(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　3　株よりも住宅での資産効果を

  2013年5月14日号　今週の糸口

  10年でも目減り 　「20年で資産価値が半分になってしまう住宅を、30年ローンで買っても大丈夫でしょうか」と顧客から聞かれたら、営業マンはどう答えるのだろうか。 　不動産流通経営協会(FRK)が毎年発表している「(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第50回　シリーズ「Jリート市場」　上場しブランド力に磨き　プロロジス代表取締役社長山田御酒氏に聞く

  2013年5月14日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資50回目、「Jリート市場シリーズ」は物流不動産の開発、運用を手掛ける外資系のプロロジスの山田御酒・日本法人代表取締役社長へのインタビュー後半。15年超の実績をベースにブランド力に磨きをかけ(続く)

• 鑑定士協連レター　ハウステンボスの再生　官民一体の支援が結実

  2013年5月14日号　不動産鑑定士レター

  　中世ヨーロッパの街並みを再現したテーマパーク「ハウステンボス」は、長崎県大村湾北部の佐世保市針尾島に位置し、東京ディズニーリゾート(東京ディズニーランド+東京ディズニーシー)とほぼ同規模で、単独テーマ(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　6　エリアマネジメントの変遷とプロセス　さいたま市を事例として(その1)

  2013年5月14日号　「地域論考」

  　本稿では、埼玉県さいたま市において実施した3つの拠点開発事業(さいたま新都心地区、北部拠点宮原地区、日進東地区)で取り組んできたエリアマネジメントについて、プロジェクトに携わってきた行政の立場から紹介(続く)

• 不動産関連資格のことが分かる　よもやまトピックス　(2)　テキストは新しく　毎年改正事項あり

  2013年5月14日号　不動産関連資格のことがわかるよもやまトピックス

  　新入社員　先輩、おはようございます。今日もよろしくお願いします。 　先輩社員　はい、よろしく。どうだい、会社は慣れたかい。 　新　ええ。おかげさまで、5月病にもかからなそうですし、元気いっぱいです。 　(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第4回　不動産の常識が通用しない　1

  2013年5月14日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　今まで物流不動産市場を取り巻く環境を説明してきた。これからは実際に物流不動産のチェックポイントを紹介する。今回は、不動産会社が陥りやすい物流不動産の特異性だ。今まで、物流不動産を扱おうとした多くの不(続く)

• 中堅の技　(3)　全住協・優良事業表彰を巡る　グローイングスクエア狛江　緑道沿いで風を生かす　細田工務店

  2013年5月14日号　中堅の技

  　緑道を歩くと、木々の間から戸建て住宅が見える。2階バルコニーを囲むルーバーの手すりが特に目を引く。「風の流れる快適な住まい」をコンセプトに計画した住宅が持つ、特徴の1つだ。 エリア全体で解析 　「(続く)

• インスペクションの価値を考える

  2013年5月11日号　住新記者のひとりごと

  正体がわからない 　国土交通省が有識者会議を設置して、検討を進めてきた中古住宅インスペクションのガイドライン（以下、指針）案がまとまりました。住宅新報の４月30日号・１面〝既存住宅インスペクション　国(続く)

• ひと　選ばれ、存在感ある会社に　三菱地所リアルエステートサービスの社長になった伊藤裕慶さん

  2013年5月7日号　ひと

  　4月1日付で、三菱地所リアルエステートサービスの社長、三菱地所ハウスネットの会長になった。三菱地所グループ流通部門の総指揮官となった。3月まで三菱地所取締役専務執行役員として都市開発事業を担当。「リー(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言　200　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「分かり切ったことを聞く客」　条件は厳しく、管理会社も苦労する

  2013年5月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ある顧客から紹介されてお客さんがやってきた。 　50歳くらいの男性で、見た目では健康そうだが、年老いた母親の介護を続けてきて、うつ病と診断されて生活保護を受けることになったらしい。 病気もいろいろ 　う(続く)

• 大言小語　業界の慣習

  2013年5月7日号　大言小語

  　「私たちは仕事柄、この連休もフル稼働。それはいいが、子供の運動会に一度も行けなかったのも仕方がない」とは、理髪店経営者の話である。サービス産業は元々人が休むときが書き入れ時である。それは観光地、リゾ(続く)

• 今週のことば　●事業継続計画=BCP(2面)

  2013年5月7日号　今週のことば

  　Business　Continuity　Planの略。災害や事故発生時でも、企業活動を継続できるようにあらかじめ備えてく経営施策。データのバックアップシステムの整備、代替オフィスの確保などが挙げられる。東日本大震災以降、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　活況の住宅市場と消費税問題　人によって異なる〝買い時〟

  2013年5月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　大型連休は住宅展示場なども大いににぎわったことだろうな。何しろ消費税引き上げを1年後に控え、税率が上がる前にという需要者がたくさんいるし、住宅ローン金利も最低水準から少し上がり始めた。今がチ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　118　東急田園都市線、東急大井町線「二子玉川駅」　80m2以上も10%の割合

  2013年5月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東急田園都市線・東急大井町線二子玉川駅。エリアの物件特徴として、20m2台が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。80m2以上も10%程度に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は(続く)