不動産会社は知らない!?不動産オーナーの胸のウチ

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人気エリアが変化⁉　鉄道整備によって資産価値がアップする街は？

不動産投資をする上で“エリア”は抜き差しならない要素のひとつ。利便性の高い鉄道沿線には商業拠点が開発されると、おのずと人が集まり、瞬く間に街は発展していく。そうなると、エリア自体の価値もどんどん高まっていくからだ。

入居時の必要書類がすべて偽造だった！？“疑う”という眼を養う

賃貸物件を借りる際、入居者と、家族など同居する者の住民票や連帯保証人の印鑑証明書などの公的書類を提出する場合が多い。不動産業者は、それらの書類を入居する人物が確かに実在する“証明”として保管しておく。しかし、そのすべてが偽造だったら・・・。

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賃貸住宅へのIoT導入が本格始動へ。最先端のサービスで付加価値をアップ

不動産投資家やオーナーは、保有物件の価値を損なわずして、客付けや賃料収入を安定させていくかを常に考えているものだ。立地や周辺環境の調査はもちろん、DIYなどで居住空間や建物に工夫をこらすなど、オーナー自らがさまざまな取り組みをしている人も多い。そんな中、注目を集めているのが、インターネットとモノをつなぐ「IoT」（インターネット・オブ・シングス）を採用した「スマート住居」である。

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嘘がつけなくなった不動産営業マンの仁義なき闘い！コミック「正直不動産」

不動産投資家の間で今、注目されているコミックがある。小学館のビッグコミック誌に連載中の「正直不動産」だ。その名の通り、正直な不動産営業マンである主人公が、嘘をいとわない不動産営業の実態に鋭く切り込み、真のカスタマーファーストを探求していくという、スリリングかつ痛快なコミックである。

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空き家のオーナーと地元の不動産会社が共同で運営　築90年以上の古家のシェアオフィス再生事例

空き家には、火災の危険や治安の悪化など、ネガティブなイメージがつきまとう。そんな中、川崎市高津区にある築90年以上の元診療所兼住宅が、数十年の空き家期間を経て、シェアハウスやレンタルスペースなどを備えた地域のランドマークへと再生を遂げた。

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隠れた人気物件？　マニアックな投資家が「店舗付き戸建」に注目する理由

アパートやマンションなどの収益物件の価格は、依然として高止まり傾向が続いている。そんな中、一部のマニアックな不動産投資家が注目している物件として、「店舗付き戸建」がある。

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台湾人投資家、民泊に興味。オフィス・店舗など商業用不動産にも食指伸ばす

依然として続く収益物件の高値基調、そして、4月からの金融機関の融資の引き締めにより、「今は買い時ではない」と考える投資家が増えた。しかし、その一方で、着実に運用物件を買い増している個人もいる。

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空部屋、押入れが収益を生む？立地不問の物置ビジネスが誕生

空いているスペースを物置として貸し出す人と、荷物を置く場所を探している人とをマッチングさせる「monooQ（モノオク）」というサービスが誕生した。

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事故物件は他人事じゃない！賃貸物件の孤独死や自殺、その実情と対応を聞いてみた

不動産管理会社や賃貸オーナーを悩ませるリスクの一つに孤独死や自殺がある。人の死亡は発見が遅れるほど部屋の傷みが激しくなり原状回復が難しくなる他、家賃や売却価格にもマイナスの影響を及ぼす。特に孤独死は、高齢社会の進展とともに増え続けると予想されるが、その実態が表に出てくることはあまりない。そこで、不動産投資家でコンサルタント業も行う「大家の味方」の柴沼郁夫代表に、被害の実情や対処法を聞いた。

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