東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は11月10日、10月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、戸建て住宅共に減少となった。
【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は3440件で、前年比5.4%減となり、4カ月連続で前年を下回った。在庫件数は3万5216件で、同マイナス11.6%の二桁減となり、23カ月連続で前年を下回った。前月比は1.4%増加した。
1m2単価は前年比7.9%の上昇で18カ月連続、成約価格は同6.5%上昇し、17カ月連続で前年を上回った。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1410件(同8.4%減)、多摩は355件で同マイナス0.8%となり、双方とも5カ月連続で前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は576件で同マイナス14.0%の二桁減となり、4カ月連続で減少。神奈川県他は253件で同7.2%の増加となり、9月に続いて前年を上回った。埼玉県は414件(同4.0%増)で、9月に続いて前年を上回った。千葉県は432件(同0.7%減)と減少し、4カ月連続で前年を下回った。埼玉県と神奈川県他以外の各地域が前年比で減少となった。
平均成約価格は3886万円で同6.5%の上昇。1m2当たりの単価は60.49万円で同7.9%の上昇だった。在庫m2単価は68.96万円で同プラス13.5%の二桁上昇となり、45カ月連続で前年を上回った。前月比もプラス0.5%だった。
成約m2単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は90.41万円で前年比9.8%の上昇となり、18カ月連続で前年を上回った。多摩は46.02万円で同5.0%上昇し、8カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜市・川崎市は52.98万円で同8.9%と上昇し、17カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は34.69万円で同6.5%プラスとなり、11カ月連続で前年を上回った。埼玉県は37.30万円で同13.7%の二桁上昇となり、17カ月連続で前年を上回った。千葉県は34.46万円と同17.3%の二桁上昇。15カ月連続で前年を上回った。
9月の成約m2単価はすべての地域で前年を上回った。
【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1240件で同4.6%の減少となり、3カ月連続で前年を下回った。在庫件数は1万3291件で、同マイナス28.8%の大幅減となり、17カ月連続で前年を下回った。前月比もマイナス0.7%だった。
都県・区域別では、東京都区部は228件で前年比1.8%増加した。多摩は185件で同14.2%の二桁増となり、3カ月ぶりに前年を上回った。
横浜市・川崎市は177件で同20.6%の大幅減少、神奈川県他は139件で同マイナス9.7%となり、共に3カ月連続で前年を下回った。埼玉県は280件(同7.7%増)で9月に続いて前年を上回った。千葉県は231件(同16.6%減)の二桁減となり、5カ月連続で前年を下回った。
横浜・川崎市と神奈川県他、千葉県の各地域が前年比で減少となった。
平均成約価格は3572万円(同14.1%上昇)の上昇となり、12カ月連続で前年を上回った。前月比も2.5%上昇した。在庫価格は4380万円と前年比で8.6%上昇し、15カ月連続で前年を上回った。前月比も1.9%上昇した。
都県・区域別では、東京都区部は5926万円(前年比11.8%上昇)で二桁上昇となった。多摩も3513万円(同13.2%上昇)で二桁上昇となり、5カ月連続で前年を上回った。
横浜市・川崎市は4343万円で、同13.3%の二桁上昇となり、8カ月連続で前年を上回った。神奈川県他も3202万円と同13.5%の二桁上昇となり、4カ月連続で前年を上回った。埼玉県は2395万円と同13.6%の二桁上昇となり、11カ月連続で前年を上回った。千葉県は2357万円で同20.5%の大幅上昇となり、8カ月連続で前年を上回った。
成約価格はすべての地域で前年を上回った。
