売買仲介
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全宅連 空き家実態調査 舞い込む相談、85%超が売却関連 「組織的な対応窓口が必要」
住宅新報 5月16日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会と不動産総合研究所(全宅総研)はこのほど、「空き家・空き地相談の実態調査結果」をまとめた。全宅連モニター対象に実施したもので、空き家・空き地に関する相談について、年間を通じ(続く) -
田園都市 創業65周年機にグループ力強化 園田龍一代表取締役社長に聞く 一棟リノベ再販事業に進出 権利調整で等価交換に重点 管理会社対象にM&Aも積極化
住宅新報 5月16日号 お気に入り――リーマン・ショック後に事業ポートフリオを見直したようですね。 「分譲マンション事業を展開していたが、ご存じのように信用収縮による世界的な金融危機を受けて多くの中堅開発事業者がマーケットから撤退(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1216 京成押上線・千葉線・成田スカイアクセス 四ツ木は200万円台に上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京成押上線 押上(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言703 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 立て替えた家賃と更新料 便宜を図ったつもりが
生活保護の高齢婦人の入居者がいる。体力的に家賃を振り込みに行ったり当社に届けることが困難、ということで、毎月私が家賃を集金している。振り込んでくれるよう言えば、「私だってねえ、振り込みに行きたいよ。(続く) -
地域密着探訪 ERAコレストハウジング(鹿児島県鹿児島市) DMで顧客開拓奏功 将来は〝総合不動産業〟へ
住宅新報 5月16日号 お気に入り建設系企業の不動産部門から分社独立して9年目。鹿児島市内に店舗を構え、売買仲介を主事業に、建売販売や土地分譲も手掛ける。「ERAのことは、従前の住宅資材を扱う会社に勤務していた時代から知っていた」(塩福(続く) -
東京カンテイ首都圏新築マンションPER 割高感、22年は一層強まる 投資回収期間が1年以上も長期化
住宅新報 5月16日号 お気に入り東京カンテイはこのほど、首都圏における22年の新築マンションPERをまとめた。これは新築価格(70m2換算)が新築相当の賃料(同)の何年分に相当するかを算出し、マンションの収益力や賃料見合いでの買いやすさを表し(続く) -
成約価格は上昇続く 成約状況弱含み レインズ
住宅新報 5月16日号 お気に入り東日本不動産流通機構(レインズ)は5月12日、首都圏の中古住宅流通市場の直近4月の動向をまとめた。それによると、マンションの成約件数は2954件(前月比4.5%減)と3カ月ぶりに前年同月を下回った。成約価格は4486万(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編192 代金の1%の手付金でも解約手付性を有する?
Q.前回、手付金には、解約手付であることを契約書に明記しておかなくても、当然に解約手付性を有するとのことでしたが、手付解除の場合には、その手付金が自動的に相手方への損害賠償の予定額になるということです(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編191 手付には違約手付としての性質も含まれる?
Q 私達宅建業者が日常使っている売買契約書には、手付金が解約手付として定められていますが、その手付金には違約手付としての性質もあるのでしょうか。 A それは契約書を見てみなければ分かりませんが、違(続く) -
アットホーム首都圏中古マンション価格 軒並み下落で勢い欠く 3月は都下のみ最高値
住宅新報 5月9日号 お気に入りアットホームは4月25日、首都圏の中古マンションの価格動向をまとめた。それによれば、直近3月の全体平均は1戸当たり3902万円(前月比0.7%下落)となった。東京都下を除く全エリアが落ち込んでいる。 同調査は(続く) -
解体から売買までクラッソーネと提携 不動産マッチングのココウリ
住宅新報 5月9日号 お気に入り不動産マッチングサービスを運営するココウリ(東京都港区、石川洋子社長)は4月28日、解体工事の一括見積もりサービスを運営するクラッソーネ(名古屋市中村区、川口哲平代表取締役)と業務提携したと発表した。(続く) -
札幌の旅館を裏付けSTOで34億円調達 ケネディクス
住宅新報 5月9日号 お気に入り不動産ファンド運用のケネディクス(東京都千代田区、宮島大祐社長)は5月1日、札幌市中心部に所在する都市型旅館を裏付け資産に総額34億円となる不動産セキュリティ・トークン・オファリング(STO)による資金調達を(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1215 京成本線(2) ユーカリが丘、下落基調
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大神宮下 129(41.5/65.3) 1(続く)
