2024年　住宅・不動産業界の展望　インフレを成長の起点に

マイナス金利とYCC解除が焦点

「金利ある世界」じわり現実味

　日銀の金融政策に注目が集まる1年となる。長短金利操作(イールドカーブ・コントロール、YCC)とマイナス金利の解除が焦点であり、住宅ローン金利にも影響が及ぶだけに目が離せない。日銀は、YCCとマイナス金利の解除に石橋をたたくような慎重な姿勢で臨んでいるが、大規模金融緩和の解除は時間の問題だ。昨年を振り返れば、YCCの修正により長期金利は1.0%を「上限」から「目途」に変えたことで住宅ローン金利の固定型と変動型で金利差が開き、引き続き変動金利の人気が続いている。