彼方の空 記事一覧

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彼方の空

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇38　続・空き家問題の背景　個人主義と核家族社会　輸入思想に死角はないか

  2022年3月8日号　彼方の空

  　核家族社会が続く限り空き家の発生を止めることはできない。核家族社会では子はいずれ独立し、親とは別の世帯(家)を持つことになるから、親が死亡すればその家は空き家となる。子が独立し、夫婦または一人暮らしと(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇37　空き家問題の背景　空虚な日本社会　「住宅すごろく」の再構築を

  2022年3月1日号　彼方の空

  　全都道府県で住宅ストック数が世帯数を上回ったのは73年。住宅政策の目標は「量から質へ」と変わった。それから既に半世紀。住宅市場の現状はどうか。 ストック市場の現状 　「自宅のリースバック」が思いのほか高(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇36　〝転売型〟の妙　イメージ刷新　新・中間省略登記で利益還元

  2022年2月22日号　彼方の空

  　凝り固まったイメージほど恐ろしいものはない。物事の本質を見誤る弊害がある。そのことに気付かせてくれたのは、福田龍介氏著の『新・中間省略登記』(改訂版)だ。不動産取引の様々な形態とそこにまつわる多くの課(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇35　〝二刀流〟が人気　不安から生じる憧憬　心得があれば心強い

  2022年2月15日号　彼方の空

  　いまだ誰も挑んだことのない道を歩む――そんな生き方への憧憬が高まっている。 　前人未踏とまでは言えないかもしれないが、不動産業界にも〝二刀流〟がいる。本コラム第1回目に登場した耶馬台コーポレーション(東(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇33　会社か、ユーザーか　誰のために働くのか　TVドラマ『正直不動産』で考えよう

  2022年2月8日号　彼方の空

  座談会から 　原案者、夏原武氏「営業マンを追い詰めているのはやっぱりノルマ。歩合で稼がなければやっていけないことが重荷となっている。だから嘘をつくとか、契約をせかしたりする」 　「このノルマと歩合という(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇34　儲けが先か、それとも　どう仕事と向き合うか　男の論理、女の感性

  2022年2月8日号　彼方の空

  　一口に不動産業と言っても誰のためになんのために働くかで、その価値観は大きく異なる。売買、販売代理、買い取り再販、地上げなどは会社が利益を上げるための仕事だが、個人間の取引をつなぐ仲介は素人間の取引を(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇32　『新・中間省略登記』で改訂版　『正直不動産』もかつてテーマに　転売型の価値を更に高める

  2022年1月25日号　彼方の空

  TVドラマ化決定 　突然嘘がつけなくなった不動産営業マンを主人公にした人気漫画「正直不動産」(小学館発行)が4月からNHKでTVドラマ化されることが決まった。同書は不動産業界の闇をさらけだす〝痛快皮肉本〟だが、(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇29　「知識と経験」をつなぐ　「人財ネットワーク制度」に期待　人を大切にする不動産業へ

  2022年1月1日号　彼方の空

  日管協が創設 　昨年は〝DX旋風〟が巻き起こった感があるが、今年は「人への投資」が不動産業界のキーワードになる予感がする。1月20日、日本賃貸住宅管理協会は「人財ネットワーク制度」を始める。これは、賃貸(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇28　今年最後に考えたこと　〝アート〟の意味　街に新たな感動

  2021年12月21日号　彼方の空

  　重大ニュースの選からはもれたが、今年は不動産とアート(芸術)との関係を考える話題が多かった年でもある。　本紙見出しを拾うとーー。「アートとまちづくり(上)　三菱地所、大丸有エリア〝アート〟がビジネスに気(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇27　タテ・ヨコ・ナナメ　「令和マスターズさろん」　会社と世代超えた探求続く

  2021年12月14日号　彼方の空

  　第3回「令和マスターズさろん」が12月7日、Webとリアルとの〝二刀流〟形式で開かれた。リアルの会場には代表理事の北川登志彦氏(東急不動産HD顧問)や理事、講師陣らが参集した。 　Web参加者には講演会が始まる5分(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇26　見えないものを見る力　不動産DXの使命　社会と地域住民の幸せ

  2021年12月7日号　彼方の空

  　人口3万人に満たない福井県小浜市にある平田不動産(平田稔社長)は11月30日、「360度VR」を展開するスペースリーがサービス開始5周年を記念して創設した「第一回不動産VRアワード」を受賞した(他に4社)。 　今年で(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇25　大本で起きていること　遅れてはならない気付き　「人間無用」という危機

  2021年11月30日号　彼方の空

  　某大手流通会社の担当者によれば、コロナ下で住宅がよく売れている最大の要因は〝コロナ貯蓄〟だという。 　コロナ貯蓄とは外食や旅行が制限されたために消費に回らず期せずして増えてしまった貯蓄のことである。(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇24　不動産業の「原点」を忘れない　65周年迎えた北澤商事　ブックカフェで地元を元気に

  2021年11月23日号　彼方の空

  〝お艶さん〟に会え 　賃貸業界で活躍するハローニュース社長の吉松こころ氏によると、全国賃貸住宅新聞社では、記者として入社すると「まずは、お艶さんところへ行ってこい」と言われるのだという。全国賃貸住宅新(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇23　「結果は残した」　第25回不動産女性塾セミナー　菅前総理補佐官語る

  2021年11月16日号　彼方の空

  　全国から約55名の会員が集まった11月9日、東京は寒冷前線がもたらした冷たく激しい雨が朝から降り続いていた。だが夕方近くになると雨はやみ、西の空に明るい光が広がった。久しぶりに直接顔を合わせての会合に会(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇22　心躍る不動産業　国民の分厚い信頼得て　新しい資本主義の柱に

  2021年11月9日号　彼方の空

  　「成長と分配」がなぜ「新しい資本主義」なのか。それは、経済は〝分配なくして成長なし〟という考え方に立つからである。「新たな不動産業」に当てはめるなら、「顧客への忠誠心(分配)なくして、業界の発展(成長)(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇21　移動なき住み替え　自宅リースバックの新効用　マンション流通に一役

  2021年11月2日号　彼方の空

  スター･マイカの戦略 　自宅のリースバックはユーザーから見ると、買い取ってもらう事業者への信頼度がすべてと言っていい。買い取り価格や賃料査定が適正かどうか、賃貸期間は無期限も含めて自由に選べるのかなど不(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇20　不動産DXの未来　その先は哲学　人間の立ち位置めぐる課題が

  2021年10月26日号　彼方の空

  　住宅は不動産の原点である。大和ハウス工業は今やグループ売上高4兆円を超える建設・不動産業界のトップ企業に成長したが、「その根底には住宅からスタートした強みがある」といった趣旨のことをかつての経営陣ら(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇19　東京〝コロナ異変〟　始まった人口減少　試される不動産業

  2021年10月19日号　彼方の空

  　東京都の人口を対前年同月比で見ると、今年2月にマイナス662人と初めて減少に転じて以降は3月(9767人)、4月(2万5443人)、5月(3万9917人)、6月(4万1591人)、7月(3万9832人)、8月(4万1263人)、9月(3万6106人)と8カ月(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇18　新感覚「東京支店長」　コロナ禍に大会社から転職　清水啓充氏、58歳の決断

  2021年10月12日号　彼方の空

  　コロナが収束したら元に戻る部分と、収束しても戻らない部分があるのではないかという議論が交わされ始めた。　例えば、満員電車に詰め込まれての通勤はさすがに誰もが戻りたくないし、社会もその方向に変わってい(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇17　「移動」の思想　コロナ禍を打破する新事業　BESSの〝走るログ小屋〟

  2021年10月5日号　彼方の空

  　〝走るログ小屋〟はこれまで庭先で楽しんでいた趣味的空間を小屋ごと好きな場所に運んで、飛び切りぜいたくな時間を楽しもうという発想だ。例えば、釣り好きの人なら、これまでは買い求めた高級道具一式を並べたり(続く)