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不動産学の魅力 まちづくりに必要なもの 〝幸福度〟重視の成長管理型 明海大学 不動産学部 第1回
学生たちの視点と発見 学生たちの視点と発見 学生たちの視点と発見 ゼミの研究として、通常のディベロッパーの街づくりとは異なるビジネスモデルを展開している千葉県のユーカリが丘における開発の歴史や(続く) -
フロール横濱関内 交流拠点「benten103」始動 にぎわいとファンづくり推進
神奈川県住宅供給公社(桐谷次郎理事長)が手掛ける都市型複合ビル「フロール横濱関内」(横浜市中区)の商業・サービスフロアが5月から順次オープンする。これに併せて5月1日、建物1階部分に都市型コミュニティ創出の(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 空き家900万戸時代に突入 シニア層の〝問題先送り〟対応急務
デスク 総務省から4月30日、「23年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計(速報集計)結果」が発表されたね。全国の総住宅数、空き家数などを確定値に先駆けて公表するものだ。それによると、全国の空き家数は900万戸(続く) -
持続可能なまちづくりへ タウンマネジメントに注力
【住まいと暮らし特集】 産学官で団地再生、コミュニティ拠点を創出 積水化学工業は、埼玉県朝霞市のスマートシティ「あさかリードタウン」の複合開発を機に、タウンマネジメント事業に参入。戸建て・マンシ(続く) -
ホテルも参戦! テレワーク・在宅勤務の増加で「サテライトオフィス」のニーズ高まる?
■新型コロナの影響で在宅ワークを実施する企業が増加 新型コロナの感染拡大防止を目的に、政府や自治体から不要不急の外出の自粛が要請されたのは、ご存じの通り。これに伴い、大手企業を中心にテレワーク(続く) -
“HomeAway登録オーナーインタビュー”「明確なターゲットを持つことがポイント」
■最初は住むための物件として購入 HomeAwayを利用してバケーションレンタルを手掛けているパトリック&明子・オシュネー夫妻は、現在フランスの家に加えて、京都市内に京町家8物件を所有。主にヨーロッパから(続く) -
不動産の価値が上がる!?全国の路線の鉄道延伸計画に注目!!
■鉄道路線の開発は首都圏だけの話ではない。これだけある延伸計画に注目! 不動産の価値について考える中で、エリアと鉄道インフラは切っても切れない関係にある。 基本的に、多くの鉄道各社は自社沿線に商業(続く) -
シックハウス診断士
シックハウス診断士とは シックハウス診断士とは、シックハウス症候群についての幅広い知識を身につけ、シックハウス症候群に悩まされている方の住宅の調査、室内空気環境の測定などを行い、専門家としての(続く) -
空き家を「ベース向け物件」へ再生。利回り27%超の秘訣とは?
ベース向けというと、大きな家をイメージするが、普通の日本家屋でもちょっと手を入れれば借りてもらえるのだとか。実際にベース向けに改修した戸建物件を参考に、空き家をベース賃貸に活用するために必要な要件な(続く) -
第3回 白い壁紙は時代遅れ? カラフルな壁の人気賃貸部屋を作る方法
それはマイホームの話だけではありません。賃貸物件でもリビングなどの1面にアクセントクロスやアクセントペイントが施工されている物件を見かけるようになってきました。入居者が好みの壁紙や、塗装色を選べる「カ(続く) -
第24回 破綻危機を乗り越えて出会った「外国人向け賃貸業」という天職
アンロック伏見さんのプロフィール 197X年東京都生まれ。大学卒業後、SEとなる。若くしてセミリタイアした投資家の影響を受け、2014年に不動産投資を開始するも、毎月40万円の持ち出しに。その後、経営を立て直し、(続く) -
第23回 「毎月40万円持ち出し」の空室地獄からリカバリーした方法
アンロック伏見さんのプロフィール 197X年東京都生まれ。大学卒業後、SEとなる。若くしてセミリタイアした投資家の影響を受け、2014年に不動産投資を開始するも、毎月40万円の持ち出しに。その後、経営を立て直し、(続く) -
第19回 沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイアした三浦弘人さん【前編】
三浦弘人さんのプロフィール 1966年東京都生まれ。都内のカツラメーカーに就職後、転勤で沖縄に赴任。沖縄の女性と結婚したのを機に、地元のハウスメーカーに転職し、空室を出さない賃貸経営術を習得する。20(続く) -
第18回 セミリタイヤしてわかったことと海外物件に注目する理由
京萬満夫さんのプロフィール 196×年石川県生まれ。2001年に「金持父さん貧乏父さん」を読んだのを機に、不動産投資を始める。主に都内に新築物件を建てる手法で、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円の(続く) -
第2回 1年半で都心の区分マンション10戸を買えた理由
金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円(ローン・管理費等・固定資産税(続く) -
第1回 将来不安に備えて、都心の区分マンション投資をスタート
金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円(ローン・管理費等・固定資産税(続く) -
「住んでみたい街」 7年連続で吉祥寺が1位 品川も人気上昇 メジャー7調査(佐藤)
特に私のような、ない腹を探りたがるタイプの人間=「天の邪鬼(あまのじゃく)」の場合、「情報を流す」また、逆に「情報を止める」のは、何かしらの意図がある!と勘ぐってしまいますが、時として、その対応がビジ(続く) -
どうなる賃貸住宅市場 法人税減税は上向き材料 消費税率「10%」の影響は
ついに消費税が8%に引き上げられた。経済環境が整えば、来年10月には税率10%に引き上げられる。一方で政府は6月13日、現状30%台の法人税を20%台に引き下げることを新たな成長戦略の柱として取りまとめた。市民の(続く) -
ライフスタイル実現型アパート「ラコント」の魅力 (横川)
「家は買って住む」という意見の方が圧倒的に多いとは思うのですが、実に魅力的な賃貸アパートを発見しました。その名もライフスタイル実現型アパート「ラコント」。これからは賃貸アパートといえども回転率で儲け(続く) -
注目のマンション 第20回 昭和住宅「リベール東灘青木」
昭和住宅は、神戸市東灘区で総戸数47戸のマンション「リベール東灘青木」の開発を進めている。「住む」を表す「LIVE」と「良い」を表す「WELL」を組み合わせた「LIVE WELL(気持ちよく暮らす)(続く)