マンション・開発・経営

20年度第1四半期 新型コロナで減収もオフィス、住宅が下支え 大手デベ4社

 大手ディベロッパー4社の21年3月期第1四半期(4~6月)の連結業績がまとまった。新型コロナの影響を受けて各社とも減収。営業休止やテナント賃料減免などを余儀なくされたホテルや商業施設を中心に低迷する一方、オフィス賃料収入や住宅事業が下支えし、三菱地所と住友不動産は増益となった。特に、住友不動産は営業利益、経常利益、純利益が四半期として過去最高を更新した。

 各社の住宅事業については、販売拠点を休止していたものの、国内分譲マンションやタワーマンションなど高採算の物件の引き渡し、土地売却などにより利益を押し上げた。なお、通期の業績予想は、いずれも変更していない。

三井不動産

決 算 21年3月第1四半期

売上高 4,070億円 (△4.7%)

営業利益 368億円 (△27.6%)

経常利益 297億円 (△39.8%)

当期利益 137億円 (△58.%)

予 想 21年3月

売上高 1兆8,500億円 (△2.9%)

営業利益 2,000億円 (△28.7%)

経常利益 1,690億円 (△34.6%)

当期利益 1,200億円 (△34.8%)

三菱地所

決 算 21年3月第1四半期

営業収益 2,574億円 (△3.2%)

営業利益 542億円 (15.7%)

経常利益 513億円 (16.7%)

当期利益 294億円 (10.8%)

予 想 21年3月

営業収益 1兆1,420億円 (△12.3%)

営業利益 1,850億円 (△23.2%)

経常利益 1,690億円 (△23.0%)

当期利益 1,100億円 (△25.9%)

住友不動産

決 算 21年3月第1四半期

売上高 3,159億円 (△5.5%)

営業利益 827億円 (1.7%)

経常利益 840億円 (3.1%)

当期利益 654億円 (17.3%)

予 想 21年3月

売上高 8,800億円 (△13.2%)

営業利益 2,040億円 (△12.9%)

経常利益 1,900億円 (△13.8%)

当期利益 1,300億円 (△7.8%)

東急不動産HD

決 算 21年3月第1四半期

売上高 1,502億円 (△19.4%)

営業利益 △34億円 (--%)

経常利益 △60億円 (--%)

当期利益 △13億円 (--%)

予 想 21年3月

売上高 9,300億円 (△3.4%)

営業利益 500億円 (△37.0%)

経常利益 390億円 (△42.2%)

当期利益 260億円 (△32.7%)