賃貸・地域・鑑定
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不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第6回借地に賃貸マンションを建てたい 条件変更で承諾が必要に
A 木造2階建て居宅から鉄筋コンクリート造り5階建ての賃貸マンションに建て替えたいということですから、地主の借地条件変更(木造から鉄筋コンクリート造へ)の承諾が必要になります。 借地契約には建物の種類、(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談 不動産鑑定士・税理士横須賀博(20) その19 依頼者に応じた減税手法
バブル崩壊と不動産会社経営 ある中小企業の不動産業者Aさんは、昭和40年代に個人経営で事業を開始した。当時は、年ごとに地価が上昇したこともあって、事業は拡大を続けた。このため、ある程度の資金を留(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 179 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 敷金返還交渉の代理人 法的・道義的な判断はできないものか
最近、インターネットで「敷金返還に関する交渉を引き受けます」という司法書士事務所の広告をよく見かける。手数料は1万円の定額だったり、基本料金+敷金を取り戻した金額に対する成功報酬だったりだが、司法(続く) -
イノーヴ ソムリエが管理・運営をサポート ワイン愛好家向け賃貸住宅 シリーズ展開 渋谷・神泉に来秋開業
住宅新報 11月27日号 お気に入りリブラングループのイノーヴ(東京都板橋区、鈴木貴幸社長)は、ワイン愛好家のための賃貸マンション「ワインアパートメント」を首都圏で展開する。第1号施設を来年9月、渋谷区神泉町で開業するのに続き、都内を中心(続く) -
恵比寿にシェア賃貸 複合ビルをリノベ サッポロ不が2月開業
住宅新報 11月27日号 お気に入りサッポロ不動産開発(東京都渋谷区)は、渋谷区恵比寿3丁目に保有する複合用途ビルの住宅部分をシェア型賃貸住宅に改装する。「シェビア恵比寿」として、13年2月にオープンする。リビタが企画コンサルティング、監修(続く) -
東京カンテイ 3大都市とも弱含みに 10月の分譲マンション賃料
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた10月の分譲マンション賃料(1m2換算)によると、3大都市圏がそろって弱含み傾向にあることが分かった。前月は季節要因で首都圏(2461円、前月比0.7%下落)と近畿圏(1677円、同0.5(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第5回 借地権付き建物を売却したい 譲渡承諾料は10%前後
A 通常借地権を譲渡する場合には、地主の承諾が必要です(民法612条1項)。一般に賃貸借の場合には、賃借人が誰であるかということは、地主にとっても重要な利害関係があるので地主に無断で賃借人が変わっては困(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談 不動産鑑定士・税理士横須賀博(19) その18 税の知識は何にも代え難い対策
仲の良い長男長女と株式相続 ある会社の社長は大正生まれの筋金入りの経営者で、会社の経営も順調なために同業者からの信頼も厚く、推されて組合長という役職を長く続けてきた。そんなことで、黄綬褒章を受(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 178 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 珍しい「入居者と管理会社」の関係 つらい別れも、いつかまた会える
10年前、ある事情で山形から上京し、当社で部屋探しをしたお客さんの話。 私と同年で、結婚しているが郷里に奥さんと子供を残して1人で着の身着のまま上京していて、家具も電気製品も服も下着さえもなく(続く) -
山口美純氏が優勝 千代田中央ゴルフ会
住宅新報 11月27日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部(玉井大八郎支部長)の千代田中央ゴルフ会が11月20日、グリッサンドゴルフクラブ(千葉県成田市)で行われ、サンクスハウジング(株)の山口美純氏(写真右)がアウト42・イン36、(続く) -
初期費用は更に圧縮傾向 ハウスメイトP 秋の賃貸住宅調査 礼金、都内でも限定エリア
住宅新報 11月20日号 お気に入りハウスメイトパートナーズ(江連三芳社長)はこのほど、12年秋の賃貸住宅の市況について全国の直営店や加盟店にアンケート調査を実施し、その結果を発表した。 それによると、部屋探しにおける初期費用の圧縮は更(続く) -
公租公課倍率は微減 12年版 東京地区の継続地代実態 日税鑑定士会
住宅新報 11月20日号 お気に入り横須賀不動産鑑定事務所(東京都千代田区)が発信する「FAXNEWS」によると、同事務所が加盟する研究団体・日税不動産鑑定士会は10月末、東京23区を中心とした「継続地代の実態調べ(12年版)」を発行した。 この調査(続く) -
評価レビューで投稿キャンペーン グルーヴ・アール
住宅新報 11月20日号 お気に入りマンション・アパートの口コミサイト「マンションレビュー」を運営するグルーヴ・アール(東京都渋谷区)はこのほど、マンション・アパートに住んでいる人、所有している人を対象に「評価レビュー投稿キャンペーン」(続く)
