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4月の都心ビル家賃が再び上昇 三幸エステート調べ

 三幸エステートが5月19日に発表した調査レポート「オフィスマーケット2020年5月号」によると、4月における東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均募集賃料(坪単価、共益費込み)は、前月比254円上昇の3万2153円と再び上昇に転じた。平均空室率は同0.07ポイント上昇の0.48%で、過去最低から小幅に上昇した。
 同社は、空室率は上昇局面入りした可能性が高いが、当面は2、3%台で推移すると予想。市況の大幅な悪化は見込まれないとした。ただ、緊急事態宣言延長後の経済への悪影響は織り込んでおらず、今後の予測改定でオフィス需要の下方修正による空室の上昇ペースが上がる可能性が高いとしている。

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