賃貸・地域・鑑定
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藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(5) ビジネスモデル変化への対応 仲介業の意義を問う 米国には「存在しない」
部屋探しは、昔は不動屋に行かなければにっちもさっちもいかなかった。そのうち紙のメディアである賃貸物件の情報誌が出現し、活況を呈した。「情報誌を握りしめたお客さんが店頭にたくさん並び、整理券を配ったも(続く) -
エイブル都市部のニーズ重視 原宿に女性専用店舗 情報発信の拠点に
住宅新報 8月13日号 お気に入り賃貸大手のエイブル(東京都港区)はこのほど、同社初の女性専用店舗『MAISON ABLE(メゾンエイブル)』原宿店を開設した。 東京地下鉄副都心線明治神宮前駅から徒歩3分の立地で、周辺は若い女性が多く集まる原宿(続く) -
108戸の賃貸マンション 1棟リノベで分譲へ リビングライフが横浜市中区で
住宅新報 8月13日号 お気に入りリビングライフ(東京都世田谷区)は8月10日、横浜市中区で総戸数108戸の賃貸マンションをリノベーションした、リリファ横濱山下町の販売を開始する。 既存物件は、05年9月に企業社宅として完成したもの。オーナー(続く) -
全国250店舗体制に 9月末まで記念フェア 住友不販
住宅新報 8月13日号 お気に入り住友不動産販売(本社・東京都新宿区、田中俊和社長)は8月1日、札幌市中央区南一条西25の1の21に札幌地区7番目の店舗『円山公園営業センター』を開設した。これで同社の仲介店舗ネットワークは全国250店舗となった(続く) -
「競売不動産取扱主任者」 10月末まで申込受付 不動産競売流通協
住宅新報 8月13日号 お気に入り不動産競売流通協会(東京都港区)はこのほど、第3回『競売不動産取扱主任者』資格試験の申込受付を開始した。締め切りは10月31日。 試験日時は12月8日。受験費用は9500円(税込み)。今年度から新たに新潟県の会場(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言213 賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉 「同業者さんからのありがたい連絡」 ぜひとも模範にしたいもの
当社の多摩郊外の管理物件に同業者さんから問い合わせが入り、翌日案内してくださった。家賃も相場よりかなり安く、礼金敷金ともゼロ、退去時のクリーニング代の負担もなく、お得感がある物件だが、業者さんから「(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(4) 原状回復の独自商品で オーナーに安心感提供 業務内容もシンプルに
今回は(株)アートアベニュー統括部長の吉野大輔が、内装リフォーム工事を商品化して効率化を図った事例を取り上げる。 管理会社(PM)において負担の掛かる業務は多々ありますが、内装リフォーム工事もその1つです(続く) -
エイブル 賃貸アパートで新提案 長期優良に準拠 構造・内装分離し設計
住宅新報 7月30日号 お気に入りエイブル(東京都港区)はこのほど、賃貸物件オーナー向けのコンサルティング事業『ABLE APARTMENT PROJECT』を開始した。賃貸アパートの新築や建て替えを検討するオーナーに対する、安全性の確保やスケルトンとイ(続く) -
10月の毎土曜にセミナー 「借家契約」がテーマ 埼玉宅協、県内4カ所で
住宅新報 7月30日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は10月の土曜日、県内4カ所で消費者向けの『ハトマーク不動産セミナー』を開く。テーマは「トラブル防止に役立つ借家契約の基礎知識」で、弁護士が解説する。参加無料(申し(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言 212 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「言葉は自分の責任で発するもの」 腹の立つ言い方はダメ
ある入居者から「エアコンが効かないんだけど換えてくれないかなあ」と電話が入った。 もちろん、「エアコン付き」で契約しているのだから当然に貸主の責任で修理交換しなければならないものだが、入居者の言い(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (3) 業務内容を「見える化」 労力に見合う評価得る
今回はオーナーズエージェント次長、今井基次が『管理業務の見える化』について取り上げる。 新規参入が増加傾向 『忘れられた20年』とも言われる長引く不況により、近年は不動産業界でも安定したストック(続く) -
金沢市堀川町で高級賃貸完成へ タカラ不動産
住宅新報 7月23日号 お気に入りタカラ不動産(石川県金沢市)が、金沢市堀川町で開発を進めているイタリアのホテルをコンセプトにした総戸数8戸の高級賃貸、VESTAが8月1日に完成する。 同物件は同社が紹介する設備仕様などが高いグレードの賃貸(続く) -
検索時代の波に乗る ~ウェブ集客の心得~ (7) ディスプレイ広告(1) あらゆるサイトに表示
グーグルが提供するアドワーズ広告には、前回まで紹介した検索エンジン連動型広告のほかにも種類がある。今回から、バナー広告(ウェブサイト内に表示される四角形の画像広告)に代表される、『ディスプレイ広告』に(続く)