マンション・開発・経営
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第56回 シリーズ「Jリート市場」 免震で家賃を高めに誘導 スターツアセットマネジメント代表取締役社長 平出和也氏に聞く
点検不動産投資56回目、「Jリート市場シリーズ」はスターツグループの平出和也スターツアセットマネジメント代表取締役社長に、同社の運用戦略や課題などを聞いたインタビューの後半。 ――賃貸住宅の供給が減って(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (2) 23区都心神田・日本橋エリア 最寄駅別に明確な市場相場
神田・日本橋エリアは、小規模コンパクトマンションの激戦市場だ。老朽化した雑居ビルなどの売却案件が多いためで、トータルブレインによると、12年以降販売の40物件のうち、26物件が総戸数50戸未満という。 (続く) -
スマートマンションの効果(下) 既存への導入に高いハードル
「既存マンションへの導入はハードルが高い」 MEMSアグリゲータの1つ、長谷工アネシス(東京都港区)スマートマンション事業部の松崎篤常務執行役員はこう話す。 同社は12年4月から長谷工グループが設計・(続く) -
人口減にどう対応 「住宅特化型」リートに聞く 大和ハウス・アセットマネジメント社長 山田裕次氏 グループのブランド力生かす
投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃料収入や売却益を投資家に分配するJリート。しかし住宅系リートは、今後賃貸住宅の主な借り手である若年人口が減少してくるという、大きな課題を抱えている。そのた(続く) -
老人ホームの需要が急増 「サ高住」は10年で4倍超 福祉系施設は減少 住宅市場研予測
住宅新報 6月18日号 お気に入り住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)は6月11日、老人ホーム(福祉系施設、有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け賃貸住宅)の需要予測を発表した。 それによると、その合計収容定員は11年の144(続く) -
三井不レジ・大栄不 新三郷に免震250戸 新構法で住戸内に梁出さず
住宅新報 6月18日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルと大栄不動産は7月中旬から、埼玉県三郷市で開発中の免震構造マンション「パークホームズLaLa新三郷」(総戸数250戸)の販売を始める。 JR武蔵野線の新三郷駅から徒歩3分の立地。貨物列車(続く) -
野村マスターファンド上場 物流施設・商業施設に投資
住宅新報 6月18日号 お気に入り野村不動産系の野村不動産マスターファンド投資法人(代表者・片岡隆執行役員)は6月12日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した。物流施設や商業施設に投資を行い、中長期的に安定した収益を生み出すポ(続く) -
日本政投銀 グリーンビル認証最高ランク 最大規模の物流施設に 免震や非常用発電採用
住宅新報 6月18日号 お気に入り日本政策投資銀行(DBJ)はこのほど、ラサール不動産投資顧問と三菱地所が神奈川県相模原市で共同開発している国内最大規模の物流施設「ロジポート相模原」に、グリーンビルディング認証最高ランクの「プラチナ(プラ(続く) -
イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり 第9回 倉庫探しを頼まれた場合は
前回の客付けの話とは逆に、倉庫を探してほしいと頼まれることもあるだろう。もし、数千坪以上であれば、物流不動産ファンドに電話をしてメガ倉庫の空きを確認するのが基本だ。しかし、案件のほとんどは、メガ倉庫(続く) -
中堅の技 (7) 全住協・優良事業表彰を巡る エコヴィレッジ朝霞中央公園 小規模で生む共用空間 リブラン
住宅新報 6月18日号 お気に入り「小さい物件でも、コミュニティ形成を促すことができる共用空間の作り方がある」 エコヴィレッジ朝霞中央公園の企画を担当したリブラン(東京都板橋区)事業企画部の宮本隆雄さんは、こう話す。スケールメリット(続く) -
首都圏・関西で50戸以上対象に MEMSを標準化 大京 節電要請応えて電気代削減も
住宅新報 6月18日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)は首都圏と関西エリアで供給する50戸以上のマンションに、電気使用量の見える化などを行うMEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)を標準採用する。高圧電力を一括受電することで、入居(続く) -
マンション事業が急拡大 今期売上高前期比倍増250億円に 立地と価格設定が奏功 オープンハウスグループ
住宅新報 6月18日号 お気に入り23区の供給棟数首位目指す オープンハウスグループのオープンハウス・ディベロップメント(東京都千代田区)のマンション事業が急速に拡大している。今期(13年9月期)売上は250億円以上の見込みで、前期の110億円から(続く) -
マンション1期が即完 新日鉄興和不・東京日本橋で
住宅新報 6月18日号 お気に入り新日鉄興和不動産(東京都港区)が東京都中央区で開発を進めている総戸数66戸のマンション「リビオレゾン人形町」の第一期販売分35戸が、即日完売した。6月3日に申込受け付けを締め切った結果、登録は67件。平均倍率(続く)