混迷の賃貸住宅市場　なぜ増える空室　(下)　混乱招く基準の異なる空室率

　昨年、首都圏の賃貸住宅市場で業界関係者の関心を集めたのが空室率だ。サブリース問題に加え、空き家の急増がクローズアップされた中で、首都圏の2つの県で低層賃貸住宅の空室率が35%を超えたという調査結果がマスコミ報道で一気に広まったからだ。大手サブリース会社からは、実態を表していないという指摘が相次いで騒ぎが大きくなった。前半では、供給の推移や需要の多様化を辿ってきたが、後半は空室率について考えると共に、今後の賃貸住宅市場を展望する。