スタイルアクト　賃貸市場の狙い目 記事一覧

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スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

不動産マーケティング事業を展開するアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区、沖有人社長)の協力で、首都圏各沿線・駅ごとの賃貸動向をリポートする連載「スタイルアクト(旧アトラクターズ・ラボ）の賃貸市場の狙い目」。
厳しい環境が続く賃貸市場にあって、今後の事業を行うに際しての1つの指標としてご活用ください。

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(92)JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」　両タイプとも市況順調

  2012年10月30日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナーの日暮里駅を取り上げた。20m2台の住戸が全体の約45%、30m2台も含めると約65%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、全体の2%程度にとど(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(91)JR総武線、東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」　50m2タイプの市況、良好

  2012年10月23日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR総武線、東京地下鉄半蔵門線の錦糸町駅を取り上げた。専有面積20m2台が全体の約45%、30m2台も含めると全体の60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、2%程度にとどまるエ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(90)JR線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷駅」　市場規模大きく堅調

  2012年10月16日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR中央・総武線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線の市ヶ谷駅。賃料20万円(管理費込み)以上の高額物件割合が30%程度と高く、70m2以上の住戸も約20%を占める。20m2台は全体の約35%。 　25m2.50m2タ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(89)　東京地下鉄丸の内線「西新宿駅」　高額物件が30%と高い

  2012年10月9日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄丸の内線の西新宿駅。20m2台の住戸割合は全体の約30%。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は30%と高く、それに伴い70m2以上の広めの住戸が20%程度あるのが特徴だ。 　25m2タ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(88)　東京地下鉄南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」　50m2台で「不安定」市況

  2012年10月2日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄南北線・都営地下鉄三田線白金高輪駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台を含めると65%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、全体の25%程度となっ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(87)東京地下鉄有楽町線「新富町駅」　賃料安定で順調な市況

  2012年9月25日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台の割合も比較的高く30%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は約15%の割合。 　25m2、50m2タイプ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(86)半蔵門線、大江戸線「清澄白河駅」　20万円以上の物件は5%

  2012年9月19日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が通る清澄白河駅。エリア内の面積帯の構成は、20～30m2台で全体の約70%、40m2台も含めると80%を占める。全体的にコンパクトな住戸が多いため、高額物件の目安となる(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(85)山手線、東急目黒線、南北線、三田線「目黒駅」　市場規模大きく、市況順調

  2012年9月11日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は山手線、東急目黒線、南北線、三田線など多くの路線が走る目黒駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 　25m2タイプの賃料は11万5000円、50m2タイプは21万7000円。(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(84)　東京地下鉄千代田線「赤坂駅」　賃料20万円以上が40%

  2012年9月4日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄千代田線赤坂駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、40%程度に上る。面積帯では、20m2台～40m2台で約60%を占めるエリアだ。 　両タイプとも順調な市場を形成してお(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(83)　東京地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町駅」　25平米タイプ、良好な市況

  2012年8月28日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線の神保町駅。専有面積20～30m2台で全体の約60%、40m2台までだと70%程度に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円(管理費込み)以上の割合は20%程度。 　2(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(82)　都営新宿線・大江戸線「森下駅」　40m2台までで85%

  2012年8月21日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、都営新宿線・大江戸線の2路線が通る森下駅。20m2台～30m2台で全体の約70%、40m2台も含めると85%に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の物件割合は、全体の0.6%程度と低い割(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(81)東急大井町線、都営浅草線「中延駅」　低い高額物件の割合

  2012年8月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回の「賃貸市場の狙い目」は、東急大井町線・都営浅草線の中延駅。物件のタイプは、20m2台から30m2台で全体の60%に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、全体の0.2%程度と低い割合だ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(80)JR山手線、東京地下鉄南北線「駒込駅」　全体的に低調な市況　◇沿線の代表物件の状況◇

  2012年7月31日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR山手線と東京地下鉄南北線の駒込駅。後述するが、全体として低調な市況となっている。エリアの物件構成としては、20m2台から30m2台が全体の60%弱。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(79) 東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町駅」　20m2台が全体の6割弱

  2012年7月24日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線の門前仲町駅。単身者向けのワンルームタイプが多く、20m2台の割合が全体の60%弱に上る。高額物件の目安となる、管理費込み賃料20万円以上の物件の割合は15%程度(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(78)　東急東横線「代官山駅」　60%が賃料20万円以上

  2012年7月18日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は東急東横線の代官山駅。東京の中でも高い人気を誇るエリアだ。全体的な特徴として高額物件の割合が高く、賃料20万円以上の物件は全体の60%程度。面積帯で見ると、20～30m2が20%台後半、40～50m2台は40%弱(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(77)小田急線・東京地下鉄千代田線「代々木上原駅」　80m2超もシェア15%の市場

  2012年7月10日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、小田急線・東京地下鉄千代田線の代々木上原駅。20～30m2台の広さの住戸が約50%を占め、80m2以上も15%程度あるエリアだ。 　25m2タイプの新築賃料は11万円、50m2タイプは21万8000円。共に1年前と比(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(76)東急田園都市線「駒沢大学駅」　単身タイプが5割

  2012年7月3日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東急田園都市線の駒沢大学駅を取り上げた。専有面積20～30m2台が約50%を占めるエリアで、50m2以上は約20%。単身者を主なターゲットとしている。 　25m2タイプの新築賃料は10万4000円。1年前と比べ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(75)　東京地下鉄有楽町線「東池袋駅」　少ない高額賃料帯

  2012年6月26日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回の「賃貸市場の狙い目」では、東京地下鉄有楽町線東池袋駅を取り上げた。20～30m2台の面積帯が全体の約60%を占め、10万円未満の賃料帯が約65%となっている。20万円の高額賃料帯は8%程度だ。 　25m2タイ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(74)東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」　20万円以上は全体の5%

  2012年6月19日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　25m2タイプの新築賃料は10万7000円。50m2タイプは19万7000円になっている。1年前と比べた賃料は下落。25m2で2.4%、50m2で4.0%下回っている状況だ。ただ、平均空室率はどちらも改善している(25m2タイプは1.5%改(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(73)都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」　順調な市況で推移

  2012年6月12日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営大江戸線・南北線の麻布十番駅。高額帯の1つに挙げられるエリアだ。特徴として、20m2台と30m2台の面積帯で2分の1を占める。80m2台以上の割合も比較的高く、10%程度のシェアがある。 　25m2タイプ(続く)