売買仲介

12月・首都圏中古流通市場 マンション成約数6カ月ぶり増 東日本レインズ

 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は1月14日、昨年12月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に増加に転じた。

【中古マンション】

 首都圏の中古マンションの成約件数は2881件で、前年比13.7%増となり、6カ月ぶりに前年を上回った。在庫件数は3万5718件で、同6.4%減少し、25カ月連続で前年を下回った。前月比では0.9%増だった。

 1m2当たりの成約単価は前年比11.6%増で、20カ月連続、平均成約価格も10.1%増で19カ月連続で共に前年を上回った。

 成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域で前年を上回った。東京都区部は1215件(同17.1%増)で、7カ月ぶりに前年を上回った。多摩は306件(同26.4%増)の大幅増。神奈川県横浜・川崎市は500件(同5.7%増)で6カ月ぶりに前年を上回った。神奈川県他は179件(同4.7%増)、埼玉県は333件(同4.7%増)、千葉県は348件(同19.6%増)だった。

 平均成約価格は4116万円で同10.1%の増加。1m2当たりの単価は64.17万円で同11.6%の増加だった。在庫の単価は70.44万円で同15.5%の上昇となり、47カ月連続で前年を上回った。前月比も0.7%増だった。

 1m2当たりの成約単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が前年比で増加が続いた。

 東京都区部は95.61万円(同12.5%増)で、20カ月連続で前年を上回った。多摩は46.44万円(同6.8%増)で、10カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜・川崎市は56.72万円(同10.7%増)で、19カ月連続で前年を上回り、神奈川県他は34.45万円(同6.8%増)で、13カ月連続で前年を上回った。埼玉県は37.99万円(同12.0%増)で19カ月連続で前年を上回り、千葉県は33.58万円(同7.9%増)で17カ月連続で前年を上回った。

【中古戸建て】

 中古戸建ての成約件数は1157件(同7.1%増)で、5カ月ぶりに前年を上回った。12月としては1990年5月の機構発足以来の最高だった。在庫件数は1万3157件(同25.4%減)の大幅減となり19カ月連続で前年を下回った。前月比でも0.3%減だった。

 都県・区域別では、千葉県と神奈川県他以外の各地域で前年比増加した。

 東京都区部は224件で同16.7%増、多摩は155件で同16.5%増だった。神奈川県横浜・川崎市は177件(同4.7%増)で5カ月ぶりに前年を上回った。神奈川県他は148件(同4.5%減)で、5カ月連続で前年を下回った。埼玉県は228件(同16.9%増)となり、4カ月連続で前年を上回った。千葉県は225件(同4.7%減)となり、7カ月連続で前年を下回った。

 平均成約価格は3564万円(同2.9%増)となり、14カ月連続で前年を上回った。前月比は0.4%減だった。在庫価格は4466万円(同10.2%増)となり、17カ月連続で前年を上回った。前月比では横ばいだった。

 都県・区域別では、東京都区部以外の各地域で前年比増が続いた。

 東京都区部は6193万円(同9.7%減)で4カ月ぶりに前年を下回った。多摩は3452万円(同10.0%増)で7カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜・川崎市は4110万円(同1.6%増)で10カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は2755万円(同4.5%増)で6カ月連続で前年を上回った。埼玉県は2412万円(同3.6%増)で13カ月連続で前年を上回り、千葉県は2291万円(同17.6%増)で10カ月連続で前年を上回った。