不動産コンサルティングサービス・投資運用会社のコリアーズ・インターナショナル・ジャパン(東京都千代田区)は、同社が独自収集したデータに基づき、東京主要5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の「グレードAオフィスビル」に関するオフィス市況と、今後の見通しに関する「東京オフィスマーケットレポート・2023年第4半期(10月から12月期)主要5区・グレードオフィス」を発表した。
同レポートによると、東京主要5区の賃貸オフィス市場は、新規供給量が前期に比べて減少している。ネットアブソープション(吸収需要:期初空室面積プラス期中新規供給面積マイナス期末空室面積)は、供給を上回った。
新築物件の内定状況は比較的に好調にある。堅調な需要に支えられて空室率が前期よりも低下しており、賃料水準は上昇している。
2023年通年では、大規模な供給が市場に与える影響が懸念されていたものの、新築物件の内定が順調に進んだ結果、前年比で空室率が下落し、賃料水準は小幅に上昇している。
