マンション新時代　第三者管理の展望(上)　担い手問題で導入進む　ニーズは二極化 富裕層、高齢化で

　マンションの定期総会シーズン。建物の経年化や居住者の高齢化といった〝2つの老い〟に伴う様々な課題が想定される中、管理組合役員の担い手不足解消の観点から注目されるのが第三者管理方式だ。とりわけ富裕層の多い超高層マンションと、高齢化が深刻なマンションで導入が進む。マンションの「管理不全化」を防ぐ特効薬となるか。