マン管適正評価制度、始動半年 利用拡大が本格化の様相 メリットの認識は要軌道修正か
住宅新報 2022年9月13日 号 1面
「マンション管理適正評価サイト」における物件掲載状況
マンション管理の状態を第三者が評価し、指標化して情報を公開する「マンション管理適正評価制度」が、4月に始動してから半年を迎えようとしている。同制度の公式サイトには、9月9日現在で33物件が掲載されているが、この数字は今後どのように推移していくのか。また、制度を運営するマンション管理業協会や業界各社の取り組み、制度充実化への期待など、同制度の現状と見通しについて動向を探った。(佐藤順真)
「マンション管理適正評価制度」(以下、評価制度)は、国の法律に基づき地方自治体が認定する「マンション管理計画認定制度」(以下、認定制度)と同じく22年4月に運用が開始された。マンション管理の質的向上を促進する点は共通しているものの、それぞれに趣旨や運用方法などが異なる。特に認定制度は、現段階では自治体により状況が大きく異なるため、今回は既に一定の活用がなされている評価制度に焦点を当てた。
総会経て具体化進む
まず現状を見てみよう。現在公開されている物件数は33件。マンション管理業協会調査部の前島英輝次長はこの件数について、「感覚的には予想よりも少ないものの、意欲的な組合は早々に活用してくれたという印象」と受け止める。制度への登録申請に必要な総会での承認決議を考慮すれば、まだ時期的には〝できれば数は多いほうが望ましい〟といった段階のようだ。
