東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は2月10日、1月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に減少した。
【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は2760件で、前年比20.7%の大幅減となった。在庫件数は3万6632件で、同1.1%減少し、26カ月連続で前年を下回った。前月比では2.6%増だった。
1m2当たりの成約単価は前年比11.5%増で21カ月連続、平均成約価格も10.0%増で20カ月連続で共に前年を上回った。
成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域で前年を大きく下回った。東京都区部は1155件(同20.5%減)。多摩は275件(同14.9%減)で、3カ月ぶりに前年を下回った。神奈川県横浜・川崎市は471件(同25.7%減)の大幅減となった。神奈川県他も180件(同26.8%減)、埼玉県は328件(同19.6%減)、千葉県は351件(同15.8%減)で3カ月ぶりに前年を下回った。
平均成約価格は4149万円で同10.0%の増加。1m2当たりの成約単価は64.18万円で同11.5%の増加だった。在庫の単価は71.02万円で同15.9%の上昇となり、48カ月連続で前年を上回った。前月比も0.8%増だった。
1m2当たりの成約単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が前年比で増加が続いた。
東京都区部は94.86万円(同12.2%増)で、21カ月連続で前年を上回った。多摩は50.71万円(同16.0%増)で、11カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜・川崎市は56.70万円(同10.6%増)で、20カ月連続で前年を上回り、神奈川県他は36.09万円(同6.1%増)で、14カ月連続で前年を上回った。埼玉県は38.15万円(同7.0%増)で20カ月連続で前年を上回り、千葉県は34.78万円(同16.9%増)の二桁上昇で18カ月連続で前年を上回った。
【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は997件(同17.9%減)で二桁の減少となった。在庫件数は1万3403件(同22.3%減)の大幅減となり20カ月連続で前年を下回った。前月比では1.9%増加した。
都県・区域別では、すべての地域で前年を下回った。
東京都区部は153件で34.9%の大幅減。多摩は145件で同17.1%減だった。神奈川県横浜・川崎市は166件(同11.2%減)。神奈川県他は131件(同4.4%減)で、6カ月連続で前年を下回った。埼玉県は218件(同12.8%減)となり、5カ月ぶりに前年を下回った。千葉県は184件(同20.3%減)となり、8カ月連続で前年を下回った。
平均成約価格は3497万円(同7.0%増)となり、15カ月連続で前年を上回った。前月比では1.9%下落した。在庫価格は4424万円(同8.8%増)となり18カ月連続で前年を上回った。前月比は0.9%減だった。
都県・区域別では、各地域で前年比増が続いた。
東京都区部は5754万円(同5.0%増)だった。多摩は3615万円(同4.9%増)で8カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜・川崎市は4308万円(同9.8%増)で11カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は2903万円(同8.9%増)で7カ月連続で前年を上回った。埼玉県は2451万円(同19.9%増)で14カ月連続で前年を上回り、千葉県は2459万円(同20.7%増)の大幅上昇となり、11カ月連続で前年を上回った。
