東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は4月12日、3月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に増加し、3月としては90年5月の同機構発足以降、過去最高となった。
【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は4228件で、前年比プラス16.1%の二桁増となった。
m2単価は同9.2%上昇し、11カ月連続、成約価格は同10.0%上昇し、10カ月連続で前年を上回った。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1778件(同13.5%増)。多摩は443件で同22.0%増と大幅増となった。神奈川県横浜市・川崎市は717件で同プラス16.0%と二桁増。神奈川県他は310件で同27.0%の大幅増だった。埼玉県は486件(同17.7%増)の二桁増となり、3カ月連続で前年を上回った。千葉県は494件(同13.0%増)と二桁増。すべての地域が前年比で二桁増となった。
平均成約価格は3837万円で同10.0%の上昇。1m2当たりの単価は59.02万円で同9.2%の上昇となった。
【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1629件で同25.8%の大幅増となり、9カ月連続で前年を上回った。
都県・区域別では、東京都区部は302件で同30.2%増の大幅増となり、6カ月連続で前年を上回った。多摩は217件で同18.6%増の二桁増となり、3カ月連続で前年を上回った。
神奈川県横浜市・川崎市は260件で同37.6%増の大幅増となり、8カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は196件で同プラス22.5%の大幅増となり、6カ月連続で前年を上回った。埼玉県は321件(同15.9%増)で、二桁増となり、8カ月連続で前年を上回った。千葉県は333件(同31.1%増)の大幅増となり、10カ月連続で前年を上回った。
中古マンション同様、すべての各都県・地域が前年比で二桁増となった。
平均成約価格は3466万円(同11.5%上昇)となり、5カ月連続で前年を上回った。前月比も2.2%上昇した。
都県・区域別では、東京都区部は5968万円(前年比8.0%上昇)となり、2月に続いて前年を上回った。多摩は3555万円(同10.6%上昇)で、二桁の上昇となり、3カ月連続で前年を上回った。
神奈川県横浜市・川崎市は4291万円で、同プラス15.7%の二桁上昇となった。神奈川県他は2743万円と同10.4%プラスで二桁上昇となり、6カ月連続で前年を上回った。埼玉県は2265万円と同9.4%上昇となり、4カ月連続で前年を上回った。千葉県は2078万円で同9.4%上昇した。
