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投資
更に発展するJ-REIT市場 ヘルスケアなど運用対象も多様化 1 上昇するJ-REIT価格 好調なビル賃貸事業がけん引
J-REITの価格が上昇している。オフィスビルなど実物不動産の市況改善に加えて、国内金融機関や投信などによる投資ニーズの拡大が、価格の上昇要因と考えられる。13年は物流系REITによる不動産購入の増加が、実物不動産市場の回復に貢献した。14年は老人ホームなどを運用するヘルスケアリートが複数上場する見込みで、J-REITの運用対象不動産や投資家層は、さらに多様化が進むと予想される。
(みずほ証券金融市場調査部 石澤卓志)