賃貸・管理
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第三者管理者方式の矛盾と可能性(下) 管理体制を立て直す 『自立』助ける発想へ
業者が第三者管理者業務を受託する際のルール整備に向けた検討が、国土交通省で始まる。何が論点になるか、管理組合が第三者管理者方式(以下第三者方式)の導入を検討する場面を想定して考えたい。 まず、委託費(続く) -
iPadで紹介、コスト減も 住宅履歴 営業に活用 HI―SO「家パッドビュー」
ソフトウェア開発を手掛けるHI―SO(仙台市太白区)は10月から、住宅履歴情報を営業ツールとして活用できるアプリ「家PadView(いえパッドビュー)」の運用を開始する。住宅履歴蓄積システムとしては初めて、iPadでの閲(続く) -
FRK消費者動向調査 贈与利用額 既存購入で955万円 フラット利用率も上昇
不動産流通経営協会(FRK、東京都港区)はこのほど、11年度の不動産流通業に関する消費者動向調査をまとめた。それによると、フラット35の利用率が新築・既存住宅共に前年度より大幅に上昇。「親からの贈与」の平均(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(634) JR京浜東北線
大森・横浜 築浅、タワーに需要集中 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) ◆JR京浜東北線 駅名 現在 1年前 (続く) -
不動産取引の基礎研修 FRKが10月開催
不動産流通経営協会は10月20～21日の2日間、不動産取引基礎研修を行う。会員企業の新人営業担当者を対象に、基本的営業スキルや業務知識を身に付けることができるようカリキュラムを組んだ。 科目は「重要事項説(続く) -
第三者管理者方式の矛盾と可能性(上) 管理の主体は区分所有者 『例外』補う役割期待
国土交通省は近く、区分所有者以外の第三者がマンションの管理者となる「第三者管理者方式」について、法制化も含めたルール整備の検討に入る。管理組合役員のなり手不足を解消する手立てとして期待されるが、区分(続く) -
管理協 東日本大震災マンション被害調査 関東圏で液状化533件 大半がライフライン損壊
高層住宅管理業協会はこのほど、関東1都6県の調査結果を追加した、東日本大震災におけるマンションの被害状況を発表した。関東圏での液状化被害が改めて浮き彫りになったほか、免震・制震装置を設置した超高層マン(続く) -
JERCO実践勉強会 リフォーム住宅を借り上げ転貸 大型提案の足掛かりに
日本増改築産業協会(JERCO、東京都中央区)がこのほど主催したリフォーム実践勉強会で、(社)工務店サポートセンター(東京都中央区)の青木哲也氏が「JBN既存適合住宅制度」の概要を説明した。 同制度の基本は、移(続く) -
スマホ向け専用サイト 東急リバブルが開設
東急リバブルはこのほど、スマートフォン端末(iPhone、Android)対応の専用サイトを新設した。居住用の売買仲介物件が対象。 物件詳細ページでは各物件の画像を多数用意し、拡大して見ることも可能。PC版で好(続く) -
地盤由来の災害リスク 仲介業者の対応は 事前周知で紛争回避(1面から続き)
「取引時に、地盤を気にする傾向は強まっている」。そう話すのは、まさひろ商事不動産(東京都足立区)の営業部主任、志賀裕一氏。特に、建売業者が土地の仕入れに際して液状化の危険性を重視するようになり、買い取(続く) -
東京カンテイ 8月の分譲マンション賃料 首都圏、埼玉除き下落
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における8月の分譲マンション賃料(1平米換算)によると、近畿圏が横ばいで推移し、首都圏と中部圏は下落基調であることが分かった。 首都圏は埼玉県のみ上昇。(続く) -
管理組合別の専用サイト 「くらしスクエア」開設 大京アステージ
大京アステージ(東京都渋谷区)はこのほど、マンション管理組合別の専用サイト「くらしスクエア」を開設した。 主な機能は、組合活動の写真掲載や総会議事録などの情報の閲覧が可能な「Myマンション」、工事・点(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(632) 京急本線(2)(京急川崎～金沢八景)
戸部 横浜至近で需要途切れず 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) ◆京急本線(2) 駅名 現在 1年(続く)
