「売買仲介営業 入門セミナー(物件調査)」 名古屋 ◆住宅新報主催◆

日時

2024年8月7日(水) 09:30~16:30 

講演内容

調査漏れによるトラブルを防ぐ物件調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。
戸建住宅や中古マンションなどの物件調査を行う際、「何を調べればよいのか」、「収集した資料はどう読み取ればよいのか」、などが分かりやすく学べます。安全な取引を実践するために欠くことのできない重要な業務であり、実務に従事する方にとって大切な内容となっています。

【講義内容】

第1章 物件調査とは

Ⅰ.宅地建物取引業者に課せられた義務

  1. 物件調査の意義と心構え
  2. 物件調査の流れ
  3. 不動産を特定するための表示

第2章 物件調査の基礎

Ⅰ.売主からの聞取り調査

  1. 目的・調査する資料・注意点
  2. 売主の確認方法
  3. 権利証等を調査するときの注意点
  4. 売主しか知り得ないことの告知

Ⅱ.重要事項説明書(区分所有建物)

  1. 目的・調査する資料・注意点
  2. 敷地調査
  3. 建物調査
  4. 書類の保存状況に関する調査
  5. 生活・周辺環境の調査

Ⅲ.公簿等の調査

  1. 目的・調査する資料・注意点
  2. 地図等調査での注意点
  3. 登記簿等調査での注意点
  4. 固定資産課税台帳の調査

Ⅳ.法令制限等の調査

  1. 目的・調査する資料・注意点
  2. 都市計画法
  3. 建築基準法
  4. その他法令の調査

Ⅴ.生活関連施設の調査

  1. 目的・調査する資料・注意点
  2. 生活関連施設の調査
  3. 埋設管調査での注意点

Ⅵ.区分所有建物の調査

  1. 公簿等の調査
  2. 管理等の調査

都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

 

講師紹介

  • 本鳥 有良の写真 

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

ウインクあいち(愛知県産業労働センター)

〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

(JR・地下鉄・名鉄・近鉄)名古屋駅より
◎JR名古屋駅桜通口から:ミッドランドスクエア方面 徒歩5分
◎ユニモール地下街 5番出口から:徒歩2分
◎名駅地下街サンロードから:ミッドランドスクエア、マルケイ観光ビル、名古屋クロスコートタワーを経由 徒歩8分
◎JR新幹線口から:徒歩9分

JR(東海道新幹線)をご利用の場合
◎東京駅から:約97分
◎新大阪駅から:約51分

お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 (1名):22,000円(税抜:20,000円)
会員価格 下記対象会員(1名):17,600円(税抜:16,000​円)

*対象会員:全日、宅建協会、不動産協会など各種協会会員企業・従業員様
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※「早期割引」は実施してません

主催

株式会社住宅新報

お問い合わせ先

大阪支社
〒542-0076 大阪市中央区難波4-1-15近鉄難波ビル1階
TEL: 06-7713-5250

お振込先

【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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個人情報

  • 貴社名例:住宅新報

  • 貴社名(フリガナ)例:ジュウタクシンポウシャ

  • ご担当部署名例:営業部

  • 参加者ご氏名必須例:住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(フリガナ)必須例:ジュウタク タロウ

  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808(ハイフン無しでも可)

  • FAX番号例:03-6403-7825(ハイフン無しでも可)

  • メールアドレス必須 例:jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名1例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名1(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名2例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名2(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名3例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名3(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名4例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名4(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名5例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名5(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

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【セミナーグループ】
〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
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