ホームインスペクター（住宅診断士）

JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。

• 目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断

  ホームインスペクター（住宅診断士）とは、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう住宅に精通した専門家です。

• ホームインスぺクションを行うメリット

  ホームインスぺクション（住宅診断）を行うことで住宅の劣化状態や不具合の有無、購入後にかかるメンテナンスやリフォームのおおよそのコストなどについて把握しやすくなるメリットがあります。住宅の外周りの状態、室内の状態、床下の状態、小屋裏・天井裏の状態、設備の状態などが主要な診断項目です。

• 住宅の長寿命化を図る

  中古住宅については、適切なメンテナンスの必要性が指摘されており、流通時に住宅診断を行うことで、リフォームや修繕を施す部位や箇所を早期に見つけて、住宅の長寿命化を図る効果が期待できます。

• 不動産業界（不動産会社・ハウスメーカー・工務店等）

  住宅の購入前や、売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、取引を安心に行うことができ、中古住宅の流通市場が活発化する中、ますます活躍が期待される資格です。

日本ホームインスペクター協会が実施する認定試験。受験者の多くは建築や不動産業の従事者が中心です。 住宅の診断という実務を担うインスペクターには、建築や不動産取引に関する技能、知識が求められることは当然ですが、売買の対象となる住宅を公平・中立かつ客観的な立場で診断を行うという高い倫理観も同時に求められます。