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「売買仲介営業 入門セミナー」(元付&調査 特別編)東京

日時

2021年1月20日 (水) 09:30~16:30  

講演内容

大人気の元付編と調査編の内容から重要箇所を一日で習得!

※2020年9月・10月に開催した元付編・調査編の内容を再編したものとなりますので
 すでに受講されている方は内容が重複いたしますこと、予めご了承ください

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、【元付編】から ①物件の売却依頼に基づく業務(元付業務)全般、【調査(学科・実技)編】から ①調査に必要な基礎知識と調査実務のポイント、について学べる講座です。実務の流れに沿った元付業務の実践的なノウハウと、トラブルを防ぐために必要な調査実務のポイントについて分かりやすく学べる内容となっています。

また、今回は水曜日に開催いたしますので、今まで興味があっても日程的に参加が難しかった方へおすすめです。

【講義内容】

第1章 物件の売却依頼に基づく業務

Ⅰ. 媒介業務

   1.専門家としての役割
   2.媒介業務とは

Ⅱ. 売り物件の募集から受付

   1.物集チラシを使った集客活動
   2.受付業務で注意すべきポイント
   3.買換えの場合の手順について
   4.売却前に必須な資金計画の確認

Ⅲ. 売却物件の調査

   1.物件調査の目的と調査の流れ
   2.不動産を特定するための表示
   3.売主からの聞取りと現地調査
               ・権利主体や権利証等の調査ポイント
               ・敷地や建物の調査ポイント
          4. 公簿等の調査
               ・登記簿や地図等の調査ポイント
          5. 法令制限等の調査
               ・注目すべき主な法令等の調査ポイント
          6. 生活関連施設の調査
               ・飲用水、ガス、排水、電気の調査ポイント

Ⅳ. 価格査定と売出に向けた提案

   1.   価格査定の目的と販売までの流れ
   2.   取引上にあるさまざまな価格
   3.   物件に適した査定方法とは
   4.   査定に必要な事例物件の選定ポイント
   5.   取引事例がないときの簡易査定方法
   6.   査定結果の報告と売出に向けた提案

Ⅴ. 媒介契約の締結から残金決済まで

   1.   媒介契約の種類と媒介契約の基礎
   2.   媒介契約に関する宅建業法上のルール
   3.   媒介業務についての義務
   4.   販売図面の作成
   5.   レインズへの物件登録
   6.   相手方の探索と条件交渉
   7.   売買契約から残金決済までの流れ
   

※都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

イデアホリック神保町 B01室

〒101-0065
東京都千代田区西神田2-8-5

・地下鉄神保町駅 A4出口徒歩5分
・JR水道橋駅 東口徒歩5分
・地下鉄水道橋駅 徒歩6分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):22,000円(税抜:20,000円)
会員価格 下記対象会員(1名):16,500円(税抜:15,000​円)
早割   2021年1月8日までにお申込の方 (1名):17,600円(税抜:16,000​円)

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

主催

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【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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  • 参加者ご氏名(フリガナ)必須例:ジュウタク タロウ

  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

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  • 参加者ご氏名(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

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〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
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