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不動産物件調査の徹底ノウハウ(大阪)

日時

2020年11月18日 (水) 13:15~16:45  

講演内容

すぐに役立つ実務の基礎編

1.  売主の本人確認方法            

2.  売主の不動産情報告知書の説明方法基準       

3.  不動産調査の道具にはどのようなものがあるか            

4.  現地調査の方法基準            

5.  現地調査チェックシート   

6.  道路幅員はどのように調べるか       

7.  側溝調査の方法   

8.  敷地が道路に2m接道の調査方法とは            

9.  建築設備の調査方法            

10. 建物の維持管理状況の調査方法       

11. がけ斜面や擁壁はどのようなところを調べればいいか                

12. 法務局で取得できる書類にはどのようなものがあるか                

13. 権利証番号はどのように確認すればいいか   

14. 「地図」と「地図に準ずる図面」との違い   

15. 地積測量図の作成年月日が古いときはどうするか       

16. 地積測量図の記載が間表示のときはどうしたらいいか                

17. 筆界特定図の写しの申請   

18. 筆界特定図とはどのようなものか   

19. 対象地の第3者の権利の有無は、どのように調べるか                

20. 役所調査における聞取りの際の問題点            

21. 役所調査ではどの順番に回ればいいか            

22. 都市計画の担当課ではどのようなことが調べられるか                

23. 開発分譲地の場合の三連調査法とは何か       

24. がけ擁壁に関連する法令   

25. 下水道埋設図面からはどのようなことがわかるか       

26. 建築基準法上の道路の調べ方            

27. 法務局関係書類の照合調査                

28. 役所関係書類の照合調査   

29. 設備関係書類の照合調査   

30. 改正民法対応の売買重要事項の調査説明方法基準の確認について            

31. 改正民法対応の売買契約書の特約案について                 

講師紹介

  •  

    津村 重行 つむら しげゆき

    昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。
    昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。
    平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。20年余の不動産調査ノウハウを実務図書『不動産物件調査の実務』『マイホームを購入する前に読む本』(にじゅういち出版)にし、さらに『マンガでわかる不動産調査入門』(後に改題版『不動産調査入門基礎の基礎』住宅新報社)を出版した。
    平成20年『3訂版・不動産調査入門基礎の基礎』(住宅新報社)はベストセラー書である。
    全国各地の研修セミナーにてエスクロー調査の普及のため講師活動を展開し話題を呼んでいる。

    ホームページ http://www2.odn.ne.jp/escrow-tumura

会場

エル・おおさか 6階大会議室

〒540-0031
大阪府大阪市中央区北浜東3-14

●「新大阪駅」からは…地下鉄御堂筋線(新大阪~淀屋橋)→京阪電鉄(淀屋橋~天満橋)
●「大阪駅」からは…地下鉄谷町線(東梅田~天満橋)
●「難波駅」からは…地下鉄千日前線(難波~谷町9丁目)→地下鉄谷町線(谷町9丁目~天満橋)

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通常価格 (1名):22,000円(税抜:20,000円) 
会員価格 下記対象会員(1名):16,500円(税抜:15,000円)

*対象会員:不動産関連団体会員、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

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