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「売買仲介営業 入門セミナー」(重説&契約 特別編)東京

日時

2020年4月22日 (水) 09:30~16:30  

講演内容

大人気の重説編と契約編の内容を一日にまとめた特別版!

今後、新型コロナウイルスのさらなる影響拡大が懸念される場合、皆様の健康と安全を最優先に考慮のうえ、セミナーの開催方式の変更、または延期や中止となる可能性がございます。あらかじめご了承ください。

※2019年11月に開催した重説編、そして2020年2月に開催予定の契約編の内容を再編したものです。
 すでに受講されている方は内容が重複いたしますこと、予めご了承ください。

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、【重説編】から ①重要事項説明書の作成と説明時の注意点 、【契約編】から①売買契約書の作成と注意点、②契約から残金決済までの業務、について学べる講座です。なお、令和2年4月1日から施行される「改正民法のポイント」についても解説します。宅地建物取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。

また、今回は水曜日に開催いたしますので、今まで興味があっても日程的に参加が難しかった方へおすすめです。

【講義内容】


第1章 重要事項説明書
Ⅰ.宅地建物取引業者に課せられた義務
  1. 法令で定める宅地建物取引業者の義務
  2. 重要事項説明書の作成と説明の注意点
  3. 売主への守秘義務と買主への告知義務

Ⅱ.重要事項説明書(土地・建物)の作成
  1. 不動産の表示
  2. 売主の表示と占有に関する事項
  3. 登記簿に記録された事項
  4. 法令に基づく制限の概要
  5. 私道に関する事項など
  6. 建物状況調査の実施及び結果の概要
  7. 建物の維持保全の状況に関する書類の保存状況
  8. 設備等に関する事項
  9. 取引条件に関する事項
  10. その他、重要な事項

第2章.売買契約書
Ⅰ.不動産取引と契約書
  1. 契約書の必要性と宅建業者の義務
  2. 一般的な売買契約書と民法の完成

Ⅱ.売買契約書の作成
  1. 売買の目的物、代金・交換差金の額
  2. 代金等以外の金銭授受に関する定め
  3. 代金等の支払時期・方法
  4. 引き渡しの時期・移転登記の申請時期
  5. 手付解除に関する定め(※改正民法)
  6. 租税・公課の負担に関する定め
  7. 危険負担に関する定め(※改正民法)
  8. 契約解除と損害賠償額等に関する定め
  9. 金銭貸借のあっせんに関する定め
  10. 瑕疵担保責任に関する定め(※改正民法)
  11. 瑕疵担保責任の履行措置に関する定め
  12. 当事者双方が確認した事項について

第3章 契約から残金決済までの業務
Ⅰ.契約締結前の準備から契約の当日まで
  1. 条件交渉の成立から決済までの主な流れ
  2. 重要事項説明書の交付と説明
  3. 契約締結に向けて準備すること
  4. 共有持分の決定
  5. 契約当日に行う業務

Ⅱ.契約締結後から残金決済まで
  1. 契約締結後の業務
  2. 利害関係者からの書面の取得
  3. 決済に向けた準備
  4. 覚書等の作成
  5. 決済当日の業務の流れ

※都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

自動車会館 大会議室

〒102-0074
東京都千代田区九段南4-8-13

JR総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅歩2分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):22,000円  (税抜:20,000円)
会員価格 下記対象会員(1名):16,500円(税抜:15,000​円)
早割   2020年4月8日(水)までにお申込の方 (1名):17,600円(税抜:16,000​円)

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※受講料のお振込が開催日から【5日営業日以内】の場合、受講票が間に合わない場合がございます。
 その際は会場に直接お越しください。

主催

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りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例:じゅうたく たろう

  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)例:じゅうたく はなこ

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