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宅建業者のための 隣地・隣人トラブル対応実務のポイント(福岡)

日時

2019年12月5日 (木) 13:30~16:30  受付開始 13:00

講演内容

第1 通行を巡るトラブル
 袋地(囲繞地)通行権
⑴ 発生要件、成立要件
⑵ 通行できる者は?
⑶ 自動車通行は当然にできる?
⑷ いつ消滅する?
⑸ 償金とは?
2 通行地役権
⑴ 通行地役権とは、どのようなものか?
⑵ どのようにして取得するか?
⑶ 第三者にも主張できるのか?
⑷ どうなると消滅するのか?

第2 隣地使用を巡るトラブル
1 隣地使用権
⑴ 民法209条の隣地使用権とは?
⑵ どのような場合に認められるのか?
⑶ 償金請求権
2 境界付近の土地の利用
⑴ 境界付近の建築
ア 50㎝ルール(民法234条)
イ 建築基準法65条との関係
ウ 違反したらどうなる?
エ 隣地所有者が同意したときは?
オ 慣習、権利濫用の可能性は?
⑵ 境界標の設置
ア 民法のルール(223条、224条、229条)
イ 隣地所有者に設置の要求はできるか?
⑶ プライバシー確保
ア 囲障の設置(民法225条)
イ 目隠しの設置(民法235条)
ウ 損害賠償請求(人格的利益の侵害)
⑷ 越境した樹木など
民法のルール(民法233条)

第3 水流を巡るトラブル
1 自然的排水についてのルール
2 人工的排水についてのルール

第4 日照、騒音を巡るトラブル
1 日照
⑴ 日照権とは?
⑵ どこからが違法?受忍限度とは?
⑶ 解決のための制度は?
2 騒音
⑴ 騒音に対する規制
⑵ 違法性の判断は?

第5 境界紛争
1 二つある境界概念の理解

2 境界認定の判断材料
⑴ 図面の種類を知っておこう
⑵ 境界標
⑶ 境界標識
⑷ 占有状況
⑸ 古文書や古老の供述
⑹ 公簿面積との比較

3 解決方法
⑴ 筆界
ア 筆界を合意しても無効!?
イ 筆界特定制度の概要
ウ 境界確定訴訟の概要
⑵ 所有権界
ア 当事者による協議
イ 調停、ADR
ウ 所有権確認訴訟
⑶ 官民境界について

※都合により、講義内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください

講師紹介

  •  

    植松功 うえまつ いさお

    昭和61年 一橋大学法学部卒業 平成元年 弁護士登録 福岡県弁護士会事務局長、紛争解決センター運営委員会委員長 福岡県土地家屋調査士会「境界問題解決センターふくおか」副センター長等を歴任。不動産、建設等幅広い分野で、企業法務を中心に一般民事事件を専門に活動している。

会場

福岡朝日ビル 地下1階13・14会議室

〒〒812-0011
福岡市博多区博多駅前2-1-1

■JRご利用の場合=JR博多駅 博多口 徒歩約2分。
■地下鉄ご利用の場合=地下鉄博多駅 博多口 徒歩約2分
■お車ご利用の場合=北九州方面より、都市高速博多駅東ランプ 車約1分。都市高速呉服町ランプ 車約5分。太宰府方面より都市高速半道橋ランプ 車約5分。

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

(1) 一般: 18,000円(1名)
(2) 下記対象会員: 12,000円(1名)
※対象会員: 不動産関連協会会員、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員

※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

主催

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【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)例:じゅうたく はなこ

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【住宅新報 大阪支社】
〒541-0046 大阪市中央区平野町1-8-13 平野町八千代ビル TEL:06(6202)8541 / FAX:06(6202)8129
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