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不動産売買トラブルと調査・説明のポイント(福岡)

日時

2019年5月13日 (月) 13:30~16:30  

講演内容

~トラブル事例で知る宅建業者の調査、説明の範囲と責任~

宅地建物取引業は「士」業になり、宅建業者、宅地建物取引士の不動産取引の専門家としての責任は格段に大きくなりました。今回のセミナーでは、宅建業者に求められる調査・説明の範囲、責任の考え方を判例も紹介しながら具体的なトラブル事例で学びます。また、「瑕疵担保責任」と民法改正後の「契約不適合責任」の相違及び宅建業法との関係についても解説します。

Ⅰ.宅建業者・宅地建物取引士の役割と責任   
1.宅建業者に求められる役割と責任   
2.宅地建物取引士に求められる役割と責任   
3.宅建業者に求められる調査・説明の範囲   


Ⅱ.不動産売買トラブルと宅建業者の責任   
1.契約の解除に関するトラブル   
事例1.急がされて契約させられた建売住宅の解除
事例2.ローン解除期日を過ぎてからの融資不承認通知
事例3.暴力団事務所と契約解除
2.重要事項説明に関するトラブル   
事例1.2年前の建物検査
事例2.上階の騒音と告知義務
事例3.用途変更による違反建築物
事例4.地下駐車場上に建物を建築できないことの調査
事例5.現況有姿売買と境界調査
事例6.地震に対する建物の安全性の説明
事例7.過去の自殺事故等の説明
事例8.物理的瑕疵に関する調査・説明
3.売主の瑕疵担保責任に関するトラブル 
事例1.建物引渡後に生じた瑕疵担保責任期間内の雨漏り
事例2.現況有姿売買と雨漏り
■ 現行法における瑕疵担保責任

≪参考≫ 不動産取引と民法改正 -瑕疵担保責任の廃止と契約不適合責任の採用-   

 *都合により、講義内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください

 

 

講師紹介

  •  

    村川 隆生 むらかわ たかお

    (一財)不動産適正取引推進機構 客員研究員 住宅メーカー、不動産販売会社を経て、平成28年11月まで(一財)不動産適正取引推進機構勤務。業界団体主催の法定研修会、県・市主催の消費者セミナー、消費者団体主催の相談員養成講座、その他の講師として全国で講演を行い、その内容は不動産実務に役に立つと好評。

会場

福岡朝日ビル 地下1階13・14会議室

〒〒812-0011
福岡市博多区博多駅前2-1-1

■JRご利用の場合=JR博多駅 博多口 徒歩約2分。
■地下鉄ご利用の場合=地下鉄博多駅 博多口 徒歩約2分
■お車ご利用の場合=北九州方面より、都市高速博多駅東ランプ 車約1分。都市高速呉服町ランプ 車約5分。太宰府方面より都市高速半道橋ランプ 車約5分。

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 (1名):18,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):12,000円

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、不動産関連団体会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

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口座名 : 株式会社住宅新報
りそな銀行 虎ノ門支店 普通 0139560

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  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例:じゅうたく はなこ

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