お知らせ
ツヅキ不動産業ソリューションセミナー開催 | 2018年11月22日(木)

「売買仲介営業 入門セミナー」(契約編)東京

日時

2019年3月12日 (火) 09:30~16:30  

講演内容

売買契約書の作成と契約から残金決済までの実務

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、①売買契約書の作成と注意点、②契約の締結から残金決済までの業務、③建物状況調査と瑕疵保険、について学べる講座です。
取引条件に応じた売買契約書の具体的な作成方法から、契約の締結、残金決済に至るまでの実務上のポイントが分かりやすく学べる内容となっています。また、平成30年の宅建業法一部改正を受けて中古住宅の取引に係わることになった「建物状況調査」と、実務上、それに関連する「瑕疵保険」の仕組みなどについても解説します。

【プログラム】
第1章 売買契約書とは

Ⅰ.不動産取引と契約書
1. 宅建業者の義務(37条書面の交付)
2. 取引士の記名押印
3. 民法と売買契約書に記載されている条項の関係
4. 売主による告知

Ⅱ.売買契約書の作成
1. 売買の目的物および売買代金
2. 売買対象面積
3. 手付金
4. 境界の明示
5. 売買代金の支払時期と方法
6. 所有権移転と負担の消除
7. 物件状況の告知と付帯設備の引渡し
8. 公租公課・負担金の分担、収益の帰属
9. 手付解除
10. 引渡し前の滅失・毀損
11. 融資利用の場合
12. 瑕疵担保責任
13. 建物の構造耐力上主要な部分等の状況について当事者の双方が確認した事項
14. 特約条項と容認事項

 第2章 契約から残金決済までの業務

Ⅰ.契約締結前の準備から契約の当日まで
1. 重要事項説明書の交付と説明
2. 契約締結に向けて準備すること
3. 契約締結の当日に行う業務

Ⅱ.契約締結後から残金決済まで
1. 契約締結後の業務
2. 残金決済および引渡しに向けた準備
3. 決済当日の業務の流れ

第3章 建物状況調査と瑕疵保険

Ⅰ.宅建業法が規定する建物状況調査とは
1. 建物状況調査の対象となる建物
2. 検査方法と検査対象部位
3. 検査を実施する者

Ⅱ.既存住宅売買瑕疵保険
1. タイプ別 瑕疵保険の仕組み
2. 瑕疵保険の対象部位
3. 瑕疵保険の対象となる住宅
4. 事前インスペクション(事前現場検査)とは
5. 瑕疵保険加入のメリット
6. 瑕疵保険の付保と税制優遇
7. 保険法人と検査機関等の検索方法

都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

    

 

 

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

中央大学駿河台記念館 6階 610号室

〒101-8324
東京都千代田区神田駿河台3-11-5

JR「御茶ノ水」駅歩3分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅歩3分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円
早割   2/26までにお申込の方 (1名):16,000円

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

主催

住宅新報

早割   11/22までにお申込の方 (1名):16,000円

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

主催

住宅新報

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  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

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〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
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