不動産鑑定士レター記事一覧

• 鑑定士協連レター　秋田県人口、100万人割れ　新たな視点で市場活性化も 2017年6月6日号不動産鑑定士レター

  秋田県の人口は17年4月1日現在で99万9636人となり、戦後初めて100万人を割り込んだ。90万人台となるのは1931年以来86年ぶりのこと。そこで本県の人口問題を考えてみた。 秋田県は56年の (続く)

• 鑑定士協連レター　圏央道、茨城県間が開通　物流施設需要で地価上昇も 2017年5月30日号不動産鑑定士レター

  首都圏中央連絡自動車道(圏央道)の境古河-つくば中央インターチェンジ(IC)間が去る2月26日に開通した。千葉県から神奈川県までの5都県がつながり、東名高速道から東関東自動車道までが接続した。茨城県 (続く)

• 鑑定士協連レター　17年地価公示が示すもの　土地需要、経済合理性軸に 2017年4月18日号不動産鑑定士レター

  実態はまだら模様 今年の地価公示結果は、数年来の需給動向の延長線上にあることを示す結果となりました。東京や大阪の都心など特殊な上昇を示す地点はあるが、全国を一括りにすれば極めて堅調な推移である (続く)

• 鑑定士協連レター　大河ドラマご当地の地価　観光、経済効果に期待 2017年3月21日号不動産鑑定士レター

  (1)「おんな城主直虎」の地元浜松市 浜松市の北区引佐町井伊谷を舞台としたNHK大河ドラマ「おんな城主直虎」がこの1月にスタートした。正直、私を含めた浜松市民でさえ、大半の人が直虎の存在 (続く)

• 鑑定士協連レター　スポーツの島、佐渡　自転車、トライアスロンなど 2017年2月28日号不動産鑑定士レター

  佐渡島。新潟県西部に位置する面積855.61平方キロメートル、海岸線281.5キロの島で、本州など主要4島と北方領土を除く日本の島で沖縄本島に次ぐ面積を持つ。ほとんどの人が知っている島だが、実際に訪 (続く)

• 鑑定士協連レター　臨海副都心BRT事業　レガシーとなる新たな交通手段 2017年2月7日号不動産鑑定士レター

  ■路面電車の盛衰□ 「この辺りは昔、路面電車が走っていてねえ、銀座も赤坂もそれで行けたんだよ」 片側3車線の幹線道路である新大橋通りを眺めながら、中央区日本橋浜町に住む、その時代を知 (続く)

• 鑑定士協連レター　「真田丸は…」　〝観光立県〟目指す和歌山 2017年1月10日号不動産鑑定士レター

  ◇伊都郡九度山町 16年のNHK大河ドラマ真田丸の舞台となった各地の状況は?筆者の住む和歌山県では伊都郡九度山町がその舞台の一つ。道の駅や駐車場などのインフラ整備や各種イベントの開催もあって、日 (続く)

• 鑑定士協連レター　新幹線延伸後の長野駅周辺の変化　通過駅の不安は解消したが… 2016年11月22日号不動産鑑定士レター

  北陸新幹線長野～金沢駅間が延伸開業して来年3月で2年になる。JRによると、長野駅の1日当たり平均乗車人員は15年度が7738人と前年度比で約14%の増加。通過駅となる不安はあったものの利用者は順調に (続く)

• 鑑定士協連レター　16年地価調査について　拡大しつつある格差示す 2016年10月18日号不動産鑑定士レター

  16年地価調査が公表され、直近の地価動向の全国的な堅調さが明らかになりました。最近の地価公示、地価調査が示す不動産市場の状況は、全国を一括りにすれば堅調と言えますが実態はまだら模様です。インバウンド (続く)

• 鑑定士協連レター　松江城の国宝指定　ブームを持続的なものに 2016年10月4日号不動産鑑定士レター

  15年7月に松江城が国宝に指定されて1年余。国宝指定でまちはどう変わったか、地価に影響があったかについて述べてみたい。 ○松江市の観光資源 私の住む松江市は松江藩の城下町。島根県の県庁所在地とし (続く)

• 鑑定士協連レター　土砂災害の危険性と土地　理解して正しく恐れること 2016年8月30日号不動産鑑定士レター

  ■危険なところに家を 15年1月の土砂災害防止法改正・施行により基礎調査結果の公表が義務づけられ、不動産取引時には(特別)警戒区域に指定されている場合には重要事項説明書に一定事項記載されることとな (続く)

• 鑑定士協連レター　瀬戸内国際芸術祭　海から活気の波が来る　インバウンドの拡大も現実に 2016年7月26日号不動産鑑定士レター

  展示アートは200超 瀬戸内国際芸術祭(瀬戸芸)は、瀬戸内海の島々でアート作品が展示されたり、各種イベントが開催されるもので、船で島々を巡る現代アートの祭典です。3年ごとに開かれてきた瀬戸芸も今年で (続く)

• 鑑定士協連レター　福島県の復興と地価　2年連続、上昇率全国1位に　福島市の空間放射線量も大幅減少 2016年6月21日号不動産鑑定士レター

  11年3月に発生した東日本大震災から5年余が経過した。国土交通省が発表した16年1月1日時点の地価公示によれば、福島県内住宅地の平均変動率は2年連続で全国最大となった(プラス2.9%)。 県内の住宅 (続く)

• 鑑定士協連レター　東京大田区の特区民泊　周辺商店街と連携で可能性も 2016年6月7日号不動産鑑定士レター

  ◎国家戦略特区の民泊 東京都大田区では、訪日外国人客の増加に伴い区内宿泊施設の客室稼働率は91%(14年)に上昇し、更に20年東京五輪・パラリンピックを控え、宿泊施設の不足が見込まれている。また近 (続く)

• 鑑定士協連レター　16年地価公示の特徴　住宅地底堅く、商業地上昇に転化 2016年4月26日号不動産鑑定士レター

  【概要】 全国平均では、全用途平均で昨年までの下落から上昇に転じた。用途別では、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続。商業地は昨年の横ばいから上昇に転じ、工業地は昨年の下落から横ばいに転じた。 【住 (続く)

• 鑑定士協連レター　北海道新幹線　経済より地域連携に効果 2016年3月22日号不動産鑑定士レター

  16年3月26日、東海道新幹線の開業から50年余りの時を経て、新幹線がついに北の大地に初上陸します。北海道新幹線。既存の新青森駅から新函館北斗駅までの延長約150キロ、東京から新函館北斗駅まで約4時 (続く)

• 鑑定士協連レター　活気づく大分市中心部　駅ビルで商店街にも客足 2016年3月8日号不動産鑑定士レター

  今年、JR大分駅ビル「JRおおいたシティ」(以下、駅ビル)が開業して初めての正月を迎えた大分市。商店街は、駅ビルからの流入で、これまでにない客足となりました。人の流れは、明らかに以前と変わりました。 (続く)

• 鑑定士協連レター　福岡県粕屋町　人口増加率日本一に　県民もびっくり 2016年1月19日号不動産鑑定士レター

  目立たない町 粕屋町。福岡県内でもあまり目立たない町で、福岡都市圏以外の人はご存じないと思います。県外の方は全く知らなくとも当たり前の町が14年9月の新聞で『日本一(人口増加率)』と報じられました。 (続く)

• 鑑定士協連レター　人口増加全国一の新宮町　福岡市隣接のベッドタウン　住宅地地価も年率2%上昇 2015年11月17日号不動産鑑定士レター

  ●新宮町の概況 福岡県新宮町は14年と15年、1月1日時点の年間人口増加数が町村部で全国一になった。総面積が18.91平方キロで、南西部は福岡市に隣接、北西部は玄界灘に面し、南部には立花山がある。 (続く)

• 鑑定士協連レター　日中韓鑑定評価協力会議　各国とも大きな変化に直面 2015年11月10日号不動産鑑定士レター

  中国が参加して以来2回目となる日中韓鑑定評価協力会議が9月10日から11日にかけて北京で開催された。会議には中国各地及び日韓両国から300名を超える不動産鑑定の専門家が参集し、「不動産鑑定業務の多様 (続く)