連載記事一覧

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(7)　アトリエ・天工人設計「目黒区T邸」　三菱地所H 2011年1月25日号旬な作品 住宅レビュー

  三菱地所ホームが建築家と共に家づくりを進める、「建築家シリーズ」の第1号を飾る作品が、10年12月に完成した。「目黒区T邸」である。設計はアトリエ・天工人(てくと)の山下保博氏、構造設計は佐藤 (続く)

• 退去した高齢女性との長い付き合い、善行悪行の帳尻合わせ 2011年1月24日 20時58分不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  ７年ほど前、当社の管理物件に申し込みが入った。内容はデパート勤務の娘さんと母親での２人入居。審査の上では特に問題は無かったが、不安要素が一つだけあった。まだ３０代の娘さんが病気を持っていたのだ。病 (続く)

• ソフト重視の〝子育て支援〟に注力　旭化成ホームズ・入澤敦子さん① 2011年1月24日 19時02分キラリ☆我が社の星

  旭化成ホームズの強みは、二世帯住宅などの都市型住宅にある。そしてその強みを支えているのが、緻（ち）密なマーケティング調査とそれに基づく企画力。今回、ご登場いただく入澤敦子さんは、それらの前提となる研 (続く)

• 即座の対応が信頼感を高める 2011年1月24日 18時57分女性のためのキャリアアップ術！

  ビジネス社会では、すべての領域において、「スピード」が重視されます。「先手必勝」「先んずれば人を制す」という言葉があるように、他人よりも先に物事を行えば、それだけで有利な立場に立てるものです。例え (続く)

• 高齢者の住まい 2011年1月24日 5時05分読者コラム

  2011年1月4日号に、「高齢者住宅市場」についての記事が掲載されていました。 記事によると、高齢者人口（60歳以上）は今後約10年の間に、ハイスピード（700万人増）で増加 (続く)

• 地域密着探訪　ERA東上不動産(埼玉県東松山市) 2011年1月18日号地域密着探訪

  2代目就任、人材育成に尽力 社員の声に耳傾ける 「人材育成に力を入れる」。ERA東上不動産の宮村明彦社長は、そう話す。先代社長(現会長)の入院を機に、2代目社長に就任したのが4年前。現 (続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(6)　ブリリア辰巳キャナルテラス　東京建物、日本土地販売 2011年1月18日号旬な作品 住宅レビュー

  超高層ではなく地上15階建て、敷地内に自走式の駐車場、まるで郊外型物件のようなファミリー向けのパンフレット…。湾岸エリアに建設中の「ブリリア辰巳キャナルテラス」(東京建物、日本土 (続く)

• 業界の新年会風景　復調と変化の兆しを本物に 2011年1月17日 10時03分社説「住宅新報の提言」

  住宅・不動産業界団体の新年会は１月末まで続くが、中旬までに全国組織の団体が主催するものは終盤を迎える。そこに出席して気づいたのは、例年以上に出席者が多く、明るいムードが漂っていたことだ。「昨年より良 (続く)

• 裁量持たずに立ち退き交渉、「譲歩しない家主」に不満 2011年1月17日 9時36分不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  数年前、ある家主から、建て替えによる入居者の立ち退き交渉を依頼された。私にとってはそれが実に不愉快なものになった。以下はその顛末である。建物は２世帯の連棟式テラスハウスで、片方は家主一家が片方は賃 (続く)

• 「まずは聞き、謝る」　叱責を糧に成長を 2011年1月15日 15時19分女性のためのキャリアアップ術！

  仕事をしていると、ミスや対応のまずさなどが原因で、上司やお客様に「叱られること」があります。叱られるのは、誰にとってもイヤなものです。一生懸命仕事をしているのに、評価してもらえない切なさや、自分自 (続く)

• 〝東急〟の信頼と重み、大切に　東急ホームズ・大沼健介さん② 2011年1月15日 15時13分キラリ☆我が社の星

  東急ホームズの大沼健介さん（コンサルティング事業本部ソリューション営業部ソリューション営業２課）は、今年で９年目の３１歳。２年ほど設計部門に所属していたことがある以外、一貫して非木造の建物による土地の (続く)

• 信用した同郷の後輩が家賃滞納　「入居審査に私情は禁物」 2011年1月11日 15時36分不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  「審査に私情を挟むのは禁物だった」と言っても、好みのタイプの女性客の審査を甘くした、という話ではない。店番をしていると、３０歳前後の女性が来店した。「夫婦と子供２人、それにペットの犬がいるんだけど (続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(5)洗足ロッヂ　「大森ロッヂ」の矢野一郎氏 2011年1月11日号旬な作品 住宅レビュー

  賃貸でコーポラティブ 設計以前に入居者を募集 大森ロッヂの大家である矢野一郎氏と、建築設計事務所アトリエイーゼロサンの天野美紀氏が、ユニークな賃貸マンションづくりに挑んでいる (続く)

• 逆恨みした滞納者のその後　生活困窮、明日はわが身 2011年1月4日 9時51分不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  欠かさず見ているテレビドラマ「相棒」で、身につまされるストーリーがあった。１２月１５日に放送されたもので、転落死した若い男が、最終的には自殺であった、という、今までの刑事モノとは一線を画した風変わり (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　11月 2011年1月4日号東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【全国】 「晴れ」は6(前月5)、「薄日」は10(同11)、「曇り」は9(同12)、「小雨」は12(同10)、「雨」は10(同9)地域。天気が改善した地域が7で、前月から半減した。「雨 (続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(4)クロスエアタワー　東急不動産など 2011年1月4日号旬な作品 住宅レビュー

  再開発で目黒区最大のタワー 排気・騒音対策でネック解消 東急田園都市線「池尻大橋」の駅を出て、渋谷方面に向かって246号線沿いを少し歩くと、突然巨大なドーム状の建造物が目に入 (続く)

• カギを開ける！Part4 2010年12月28日 9時00分読者コラム

  2010年11月16日号に、坂口有吉さんの「賃貸現場の喜怒哀楽」で、成立間近の「賃借人の居住安定確保法」が取り上げられていました。法律が施行されれば、滞納家賃の督促、悪質入居者への対応 (続く)

• 不動産仲介業者の苦悩とチャンス 2010年12月27日 5時00分読者コラム

  今日、不動産仲介業者は苦しい時期にあります。 特に、私が商売をしております高知ではリーマンショック以降、驚くほど状況は悪くなっております。 都会の方の状況はわから (続く)

• シニア住宅の提案でニーズを形に　東急ホームズ・大沼健介さん① 2010年12月22日 18時42分キラリ☆我が社の星

  東急ホームズは、「ミルクリーク」ブランドによる注文住宅事業やリフォーム事業を展開していることで知名度が高い会社だ。しかし、今回ご登場いただく大沼健介さんは、コンサルティング事業本部ソリューション営業部 (続く)

• 危険な〝損得勘定意識〟　結果的に「損」は自分に 2010年12月22日 18時26分女性のためのキャリアアップ術！

  私たちは、誰しも自分なりの〝価値観〟を持っているものです。そして、価値観は十人十色。食べ物ひとつとっても、人それぞれ価値観は異なります。たとえば、夕食の食材として野菜を選ぶ時も、健康を考えて有機栽 (続く)