三菱地所レジデンスと日鉄興和不動産は、東京都品川区で権利者と共に推進している「小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業」について、東京都から市街地再開発組合設立の認可を受けたと1月14日に発表した。三菱地所レジデンスは同事業の組合員及び参加組合員として、日鉄興和不動産は参加組合員として、プロジェクトに参画する。
東急目黒線の武蔵小山駅の南東側、パルム商店街の入り口に面した約1・4ヘクタールの区域に、地上約145メートル・約850戸の大規模な高層住宅を整備するプロジェクト。下層階には既存の商店街の魅力を継承しながら2階レベルでギャラリーやデッキを整備し、更なる回遊性向上を目指した商業施設を設ける。竣工は33年度を予定している。
