ラサール不動産投資顧問と東急不動産は、共同開発するマルチテナント型物流施設「(仮称)本牧物流センター(西)」(横浜市中区錦町)の地鎮祭を12月15日に実施した。2026年1月5日の着工、2028年2月29日の竣工を予定する。首都高速湾岸線「本牧ふ頭IC」から約2.7キロに位置し、横浜中心部に近いほか、東京中心部や羽田空港へのアクセス性も高い。工業専用地域に立地するため24時間稼働が可能で、本牧ふ頭・南本牧ふ頭に隣接する港湾立地を生かし、コンテナターミナルとの一体運用も見込む。
同施設は地上5階建てで、延床面積は本体約25万8518平方メートル。1～5階に接車できるランプウェイを2基設け、最小区画約770坪からワンフロア約1万3000坪まで、幅広い床ニーズに対応する計画だ。1階にはマイナス25℃～プラス5℃帯に対応する可変温度の冷凍冷蔵設備を実装し、2～5階には作業用空調を竣工時から導入して入居時の初期投資負担を抑える。倉庫床は1～4階を高床(プラットフォーム高1.0メートル)、5階はトラックバースと倉庫をフラットに利用できる低床とし敷地内に危険物倉庫も設置する。
防災面では制振構造を採用し、電気・水道などインフラ設備を高い位置に配置して浸水対策を講じる。非常用発電機は72時間稼働を想定し、災害時の事業継続性を高める。環境面では自然冷媒の冷凍冷蔵設備、省エネ型LED照明などを採用し、CASBEEのSランク、BELSの「ZEB Ready」取得を見込む。両社は、交通利便性の高いエリアで近代的物流施設への需要が強まっているとして、戦略的物流拠点となる開発を今後も推進する。
