お知らせ
競売不動産取扱主任者試験

「売買仲介営業 入門セミナー」(契約編) 東京

日時

2017年11月14日 (火) 09:30~16:30  受付開始 9:00

講演内容

紛争事例に見る重説と契約書のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、①宅建業者に課せられた義務、②トラブルを起こさないための重要事項説明書の作成と説明方法、③売買契約書の作成における注意点、について学べる講座です。ケース別の記載例などによって具体的な作成方法がわかるだけではなく、項目ごとに関連する紛争事例を見ることでトラブルを起こさないための作成方法と説明方法のポイントも分かりやすく学べます。取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。

第1章 重要事項説明書

Ⅰ.宅建業者に課せられた義務

1.法令で定める宅建業者の義務

2.重要事項説明書の作成及び説明での留意点

3.売主への守秘義務と買主への告知義務

 

Ⅱ.重要事項説明書の作成と説明

1.日付の記入

2.宅建業者と取引士の記名押印

3.取引態様の明示

4.供託所等に関する事項

5.不動産の表示

6.売主の表示と占有に関する事項

7.登記簿に記録された事項

8.都計法・建築法等に基づく制限の概要

9.その他法令に基づく制限の概要

10.私道に関する事項など

11.設備等に関する事項

12.区分所有建物に関する事項

13.取引条件に関する事項

14.その他、重要な事項

15.隠れた瑕疵に対する宅建業者の注意義務

第2章 売買契約書

Ⅰ.不動産取引と契約書

1.宅建業者の義務(37条書面の交付)

2.取引士の記名押印

3.民法と売買契約書に記載されている条項の関係

Ⅱ.売買契約書の注意点

1.売買の目的物および売買代金

2.売買対象面積

3.手付金と残代金支払い

4.境界の明示

5.手付解除

6.融資利用の場合

7.瑕疵担保責任

8.特約条項

Ⅱ.覚書等の作成と注意点

1.覚書等の作成時の注意点

2.覚書等の作成

 

※都合により、講義内容が一部変更になることがあります。

 

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

全水道会館 5F 大会議室

〒113-0033
東京都文京区本郷1-4-1

JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分
都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 [1名]:20,000円 
会員価格 [1名]:15,000円 <下記対象会員(※1)>
早  割 [1名]:16,000円 <10/31(火)までにお申込の方>

(※1)対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員

※価格はすべて税込みです

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三菱東京UFJ銀行 銀座支店 当座 6930
みずほ銀行 銀座支店 当座 0106800

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