お知らせ
不動産流通実務検定

「売買仲介営業 入門セミナー」(調査編)東京

日時

2017年10月19日 (木) 09:30~16:30  

講演内容

チェック表で見る調査事項と調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。中古の一戸建住宅(架空の物件)を題材とした調査資料と調査内容を一覧にした「調査チェックシート」を用いることで、具体的な調査方法や収集する資料の種類、注意すべき実務上の調査ポイントなどが分かりやすく学べます。売却依頼を受けたときに実施する物件調査や、重要事項説明書の作成時に行う調査にかかるもので、取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。【営業現場でも使える、一戸建て・マンション用「物件調査チェックシート」付き】

第1章   物件調査のポイント
Ⅰ.総論

①物件調査の意義と心構え

②物件調査の流れ

③物件を特定するための表示

Ⅱ.売主からの聞取り調査

①権利主体の確認

②売却理由の確認

③売主しか知り得ないことの告知義務

④瑕疵担保の問題と宅建業者の調査義務

Ⅲ.現地の調査

①敷地の調査

②建物の調査

③周辺環境の調査

Ⅳ.公簿等の調査

①公簿等の調査とは

②公図等調査での注意点

③登記簿調査での注意点

④固定資産課税台帳の調査

Ⅴ.法令制限等の調査

①都市計画法

②建築基準法

③景観法

④土地区画整理法

⑤宅地造成等規制法

⑥土砂災害防止対策推進法

⑦文化財保護法

⑧土壌汚染対策法

Ⅵ.生活関連施設の調査

①生活関連施設の種類

②生活関連施設の調査

③生活関連施設調査の注意点

Ⅶ.区分所有建物の調査

①公簿等の調査

②管理等の調査

第2章 参考資料

①公簿等の調査資料

②現地の調査資料

③法令上の制限調査資料

④生活関連施設の調査資料

※都合により、講義内容などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。

 

    

 

 

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

中央大学駿河台記念館 6F 610号室

〒101-8324
東京都千代田区神田駿河台3-11-5

JR「御茶ノ水」駅歩3分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅歩3分

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通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円
早割   9/29までにお申込の方 (1名):16,000円

*対象会員:後援団体加盟社、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

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