お知らせ
ゼロから宅建士スタートブック
遅くまで
お疲れさまです !!
ゲスト様 ゲストユーザー

さらによくわかる不動産物件調査 【取引直前編】(東京)

日時

2017年7月14日 (金) 13:15~16:45  

講演内容

売買契約直前の現地調査の仕方

 

1.現地におけるトラブルの発見法

(1)道路調査編

①建基法42条1項1号に該当すると言われても、安心できないときとは

②道路位置指定の場合の4つのチェックポイントとは

③私道の念書の作成のしかたとは

(2)敷地調査編

①容易に、敷地越境がわかる場合とは

②敷地境界標を発見できない場合の対処法とは

③敷地周囲の現地の寸法と地積測量図寸法が相違するときの対処法とは

(3)宅地性能調査編

①宅地地盤の異変の発見方法

②土壌汚染の可能性の発見方法

③地中障害物の発見方法

(4)設備調査編

①下水道埋設図面と現地とが照合一致しない場合の対処法とは

②個別浄化槽物件の場合の許認可の調査のしかたとは

 

2. 法務局調査におけるトラブルの発見

(1) 物件特定編

土地上に建物登記事項がないことを確認する方法とは

(2)権利関係編

①登記事項証明書に筆界特定が記載されているときの対処法とは

②権利証番号が登記記録と相違するときのトラブルとは

(3)履歴調査のしかた

①土地の履歴調査のしかたとは

②建物の履歴調査のしかたとは

 

3.役所調査におけるトラブルの発見

①開発分譲地の場合の3連調査法とは

②宅地擁壁に関する5大法令調査

③がけ斜面等の敷地高低差の求め方とは

④浸水被害履歴の調査のしかたとは

 

4.重要な事項の説明方法

①売主の説明方法基準について

②敷地現況写真の作成のしかた

③不動産トラブルの8分類とは

 

5.現地照合確認調査のしかた

 

6.最近の法改正

講師紹介

  •  

    津村 重行 つむら しげゆき

    昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。
    昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。
    平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。20年余の不動産調査ノウハウを実務図書『不動産物件調査の実務』『マイホームを購入する前に読む本』(にじゅういち出版)にし、さらに『マンガでわかる不動産調査入門』(後に改題版『不動産調査入門基礎の基礎』住宅新報社)を出版した。
    平成20年『3訂版・不動産調査入門基礎の基礎』(住宅新報社)はベストセラー書である。
    全国各地の研修セミナーにてエスクロー調査の普及のため講師活動を展開し話題を呼んでいる。

    ホームページ http://www2.odn.ne.jp/escrow-tumura

会場

中央大学駿河台記念館 6階 610号室

〒101-8324
東京都千代田区神田駿河台3-11-5

JR「御茶ノ水」駅歩3分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅歩3分

Google Mapで見る

お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円
早割   6/28までにお申込の方 (1名):16,000円

*対象会員:後援団体加盟社、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

主催

住宅新報社

後援

申請中

お振込先

口座名 : 株式会社住宅新報社
三菱東京UFJ銀行 銀座支店 当座 6930
みずほ銀行 銀座支店 当座 0106800

お申込みフォーム

個人情報

  • 貴社名例)住宅新報社

  • 貴社名(ふりがな)例)じゅうたくしんぽうしゃ

  • ご担当部署名例)営業部

  • 参加者ご氏名必須例)住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例)じゅうたく たろう

  • 住所必須例)105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例)住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

  • お客様情報必須

    請求書必須

  • 備考(受講証を参加者以外に発送希望の方は、こちらにご記入下さい。)

個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧ください
お問い合わせ先

〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F) TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
お問い合せフォーム ≫

注目のキーワード

週刊!みんなの気になるニュース

ピックアップ

オススメ

新着情報

一覧へ ≫
皆様からの情報提供をお待ちしています