お知らせ
家族の幸せと財産をつなぐ不動産コンサルティング

「売買仲介営業 入門セミナー」(資金編) 名古屋会場

日時

2017年6月19日 (月) 09:30~16:30  (受付開始 9:00~)

講演内容

~購入時の資金計画と税金の基礎知識~

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、住宅購入の決断を促すための、(1)資金計画表の作成、(2)住宅の購入時にかかる 税金、について学べる講座です。
住宅ローンを利用する際のポイントや資金援助等への対応策と、ある家族の住宅購入を題材として実際に資金計画表を作成しながら、住宅 ローンの返済額や諸費用の計算方法を学びます。計算が苦手な方でもケーススタディと演習によって分かりやすく学べる内容となっています。

 

第1章 資金計画表の作成

  第1節 資金計画とは
  1.資金計画の立て方
  2.借入金の種類と特徴
  3.購入時にかかる諸費用とは
  4.繰上げ返済の仕組みと効果

  第2節 住宅ローンの基礎知識
  1.住宅ローン金利の基準となる指標
  2.元利均等返済と元金均等返済
  3.金利タイプ別に見る商品の特徴
  4.住宅ローンの審査基準(1)(人物)
  5.住宅ローンの審査基準(2)(物件)
  6.ローン特約とは

  第3節 住宅ローンの計算演習
  1.償還表(返済額早見表)の読み方
  2.償還表を使った返済額の計算(練習問題)
  3.借入可能額の計算(練習問題)
  4.金利上昇と返済額の変化

  第4節 諸費用計算等に関連する基礎知識
  1.融資の仕組み
  2.借入申込みから融資実行までの流れ
  3.抵当権と資金回収の流れ
  4.保証会社の役割と保証料
  5.ペアローンと収入合算について
  6.団体信用生命保険の役割と保険料
  7.火災保険の役割と質権設定
  8.仲介手数料の計算(練習問題)

第2章 住宅の購入時にかかる税金

  第1節 購入時にかかる税金
  1.不動産売買と税金の関係
  2.印紙税
  3.登録免許税(練習問題)
  4.不動産取得税(練習問題)
  5.消費税

  第2節 売買契約締結時の税金問題
  1.固定資産税
  2.都市計画税
  3.固定資産税・都市計画税の清算(練習問題)
  4.不動産の持分
  5.贈与税(練習問題)

  6.資金援助に対する効果的な贈与税対策

    7.住宅ローン控除の仕組み

 

【注】受講される方は、電卓(ローン計算のできるものである必要はありません)の持参をお願いします。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

愛知県産業労働センター・ウインクあいち 11階1103号室

〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

(JR・地下鉄・名鉄・近鉄)名古屋駅より
◎JR名古屋駅桜通口から

ミッドランドスクエア方面 徒歩5分
◎ユニモール地下街 5番出口 徒歩2分

JR(東海道新幹線)をご利用の場合
◎東京…約97分
◎新大阪…約51分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 1 名:20,000円(消費税込み)

※不動産関連団体会員、「住宅新報」定期購読者 1名15,000円(消費税込み)

主催

(株)住宅新報社

お振込先

【銀行名】三井住友銀行
【支店名】大阪本店営業部 
【口座番号】普通 606050
【口座名】(株)住宅新報社 

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  • 貴社名(ふりがな)例)じゅうたくしんぽうしゃ

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  • 参加者ご氏名必須例)住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例)じゅうたく たろう

  • 住所必須例)105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例)住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

  • お客様情報必須

    請求書必須

  • 備考(受講証を参加者以外に発送希望の方は、こちらにご記入下さい。)

個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧ください
お問い合わせ先
株式会社 住宅新報社 大阪支社
〒541-0046 大阪市中央区平野町1-8-13 平野町八千代ビル
TEL:06(6202)8541 / FAX:06(6202)8129
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