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住宅新報社の登録実務講習

知って得する! 建物賃貸借トラブル解決のポイント 東京

日時

2017年1月27日 (金) 13:30~16:30  

講演内容

賃貸の媒介・管理の役に立つ対処の方法を解説

 建物賃貸借契約では、媒介業者等の説明に関するもの、入居期間中の建物・設備の修繕に関するもの、賃料滞納に関するもの、建物の老朽化等と更新拒絶・立退き要求に関するもの、退去時の借主の原状回復に関するもの、その他家賃保証会社の代位弁済と取立に関するものなど、賃貸特有のトラブルが生じています。具体的事例をもとにトラブルの未然防止と解決に向けた媒介・管理業者の対処の方法等について、わかりやすく解説します。

【トラブルの例】

・契約予定日の前日にキャンセルの連絡が…、契約は成立しているのでは…

・幽霊が出るウワサのある物件であることを説明しなかったと…

・隣の部屋で自殺があったことを説明しなかったと…

・入居者に暴力団組員がいることを説明しなかったと…

・修繕特約に基づいて借主に修繕費用の請求をしているが、特約は無効と…

・前入居者の残置物である設備なので修理費用を借主に請求しているが…

・ペット禁止のはずなのに、新しい入居者とペット飼育可の契約をしたと…

・築40年の建物で老朽化したので、1年前に更新できない旨の通知をしているが…

・借主と6か月以上連絡がとれない(行方不明)、契約を解除して荷物を出したいが…

・特約に基づいて、クリーニング費用、その他の補修費用を請求しているが…等々

 

*都合により講義内容が一部変更になる場合があります。予めご了承ください。

 

講師紹介

  •  

    村川 隆生 むらかわ たかお

    TM不動産トラブル研究所 代表 (一般財団法人不動産適正取引推進機構 調査研究部 前上席主任研究員) 住宅メーカー、不動産販売会社を経て、平成28年11月まで(一財)不動産適正取引推進機構勤務。業界団体主催の法定研修会、県・市主催の消費者セミナー、消費者団体主催の相談員養成講座、その他の講師として全国で講演を行い、その内容は不動産実務に役に立つと好評。

会場

日本教育会館 9F  第五会議室

〒101-0003
東京都千代田区一ツ橋2-6-2

● 地下鉄都営新宿線・東京メトロ半蔵門線 神保町駅(A1出口)下車徒歩3分
● 地下鉄都営三田線 神保町駅(A1出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 竹橋駅(北の丸公園側出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 九段下駅(6番出口)下車徒歩7分
● JR総武線 水道橋駅(西口出口)下車徒歩15分


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