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住宅新報社の宅建受験対策講座

今週のことば記事一覧

  • 今週のことば 家賃債務保証(2面) 今週のことば

    賃借人の委託を受けて、家賃の支払いなどの債務を保証すること。賃借人は保証料を家賃債務保証業者へ払い、家賃債務保証業者は賃借人が家賃を滞納した場合、賃貸人(家主)に対して立て替えを (続く)

  • 今週のことば 相続登記(2面) 今週のことば

    不動産の所有者が死亡した場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義変更を行う登記のこと。法定期限などなく、相続登記をしていないからといって過料も発生しない。そのことが将来的な不動産トラブルや行政上の措置の遅れなどを招くとして懸念されている。 (続く)

  • 今週のことば ハトマークグループビジョン(7面) 今週のことば

    ハトマークグループが一体となって目標を掲げ、諸課題に果敢に取り組んでいく必要性を認識し、全宅連不動産総合研究所にビジョン策定検討会を設け、取りまとめたもの。25年の長期目標実現に向けた第2期中期計画(ハトマークグループビジョン2020)を現在策定中。   (続く)

  • 今週のことば 債権法(1面) 今週のことば

    債権は特定の人に対して財産上の行為を請求することができる権利。この権利に応える義務を債務という。こうした債権債務関係に関する民法の規定が債権法。民法制定以来の社会・経済の変化への対応を (続く)

  • 今週のことば 根保証(1面) 今週のことば

    継続的な取引関係から生ずる不特定・多数の債務のためにする保証。債務者が現在保有する債務、および将来保有する債務のすべてについて保証する約束を意味する。建物賃貸借における保証も根保証とな (続く)

  • 今週のことば FRK既存住宅流通推計量(7面) 今週のことば

    法人・個人を問わず、売買により所有権移転が行われた所有権移転登記個数を、住宅・土地統計調査(総務省)をベースに推計された住宅ストック戸数と、固定資産の価格等の概要調書(同省)による非住宅ストック戸数で按分することで求められる。 (続く)

  • 今週のことば DIY型賃貸借(1面) 今週のことば

    工事費用の負担者が誰かにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸借契約やその物件のこと。特に借主が負担する場合、借主負担DIY型といい、借り主自らが改修等を行うことに加え、専門事業者に依頼して好みのリフォームを行うことなどを含む。 (続く)

  • 今週のことば 考査(1面) 今週のことば

    日本銀行が、取引先金融機関等の業務・財産の状況を把握することを目的として、取引先との契約に基づいて行う立入調査のこと。経営実態の把握に加えて、リスク管理体制を点検し、必要に応じてそれらの改善を促すことを通じて、金融システムの安定性の確保に貢献している。 (続く)

  • 今週のことば インテグレーション(1面) 今週のことば

    そもそもは、集積、統合といった意味。ICTの分野では、コンピュータやソフトウェア、ネットワークなどを組み合 (続く)

  • 今週のことば サブリース(1面) 今週のことば

    いわゆる又貸し、転貸のこと。不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に (続く)

  • 今週のことば インターンシップ(1面) 今週のことば

    特定の職業経験を積むために、企業や組織において労働に従事している期間。仕事を体験する機会を提供することによる社会貢献や社内の活性化という目的があるが、実際には学生を囲い込むためのものもあり、また、就職先の候補 (続く)

  • 今週のことば 不動産鑑定評価基準(1面) 今週のことば

    不動産の鑑定評価を行う不動産鑑定士などが不動産鑑定評価を行う際のよりどころとなる統一的な基準。不動産の鑑定評価に関する法律に基いて策定された。以来、改正を繰り返している。総論は9章、各論は3章から構成されており、鑑定評価の方法や手順などが記載されている。 (続く)

  • 今週のことば IT重説(2面) 今週のことば

    不動産の取引の際に必要な重要事項説明をインターネットなどで行うこと。宅建業法では、宅地建物取引士が賃借人や購入予定者に対し、対面で行う必要があるが、対面以外の方法で重要事項説明を行えるよう、内閣府のIT (続く)

  • 今週のことば 熱損失係数(7面) 今週のことば

    値が小さいほど断熱性能が高いことを表す。室内外の温度差が1℃のとき、住まい全体から1時間に床面積1m2当たりに逃げてい (続く)

  • 今週のことば 合計特殊出生率(13面) 今週のことば

    15歳から49歳までの女性を対象に年齢別出生率を合計したもの。1人の女性が一生に産む子供の数の平均に相当する。この指標によって、異なる時代、異なる集団間の出生による人口 (続く)

  • 今週のことば コンパクトシティ(2面) 今週のことば

    快適な生活環境を実現し、持続可能な都市経営を推進するため、俊全体の構造を見直し、医療・福祉・商業などの生活サービス機能や居住を集約・誘導するまちづくり。国土交通省では、これに加え連携した公共交通ネットワークの形成が必要としている。 (続く)

  • 今週のことば グリーンリース(3面) 今週のことば

    省エネなどビルの環境負荷低減について、ビルオーナーとテナントが協力して取り組む約束事を盛り込んだ賃貸借契約のこと。その取り組みによりオーナー・テナント双方が恩恵を受けられることを目指している。不動産の省エネ性能向上が求められる中、普及が期待されている。 (続く)

  • 今週のことば 小さな拠点(2面) 今週のことば

    小学校区など、複数の集落が集まる基礎的な生活圏の中で、分散している様々な生活サービスや地域活動の場などをつなぎ、人やモノ、サービスの循環を図ることで、生活を支える新しい地域運営の仕組みをつくろうとする取り組み。「コンパクトシティ」になくてはならない概念。 (続く)

  • 今週のことば API連携(7面) 今週のことば

    APIは、アプリケーション・プログラミング・インタフェースの略。ある機能を呼び出して利用するための橋渡しとなる仕組みで、あるサイトが提供している機能を別のサイトに組み込むことが連 (続く)

  • 今週のことば 管理業務主任者(6面) 今週のことば

    マンション管理業者が管理組合等に対して管理委託契約に関する重要事項の説明や管理事務報告を行う際に必要な国家資格者。管理業務主任者となるには、管理業務主任者試験に合格し、管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証の交付を受けることが必要となる。 (続く)

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