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ゼロから宅建士スタートブック

今週のことば記事一覧

  • 今週のことば 集団規定(2面) 今週のことば

    建築物個々の技術的規定(単体規定)ではなく、市街地形成など外部環境に影響がある規定。建築物の用途制限、高さ制限、建ぺい率、容積率など建築基準法の第3章に規定されているもので、主に都市計画区域内で適用される。都市計画法と密接な関係がある。 (続く)

  • 今週のことば シェアリングエコノミー 今週のことば

    インターネットを介して、個人などが保有する遊休資産を賃借・売買・提供できる仲介サービス。不動産に関連する空室や空き家、デッドスペースのほか、乗り物、スキルまで多種多様にある。取引には当事者間の信頼関係が欠かせず、民泊ではこうした点から敬遠する家主もいる。 (続く)

  • 今週のことば オウンドメディア 今週のことば

    企業の自社所有(Owned)のメディア。ホームページ、ブログ、ウェブマガジンなどがある。従 (続く)

  • 今週のことば 都道府県地価調査 今週のことば

    都道府県が毎年7月1日現在の基準地の価格調査を実施し、その結果を公表するもの。都道府県の発表に併せて、国土交通省が全国の状況を取りまとめて公表している。国が行う地価公示(1月1日時点)と補完し合い、併せて一般の土地の取引価格 (続く)

  • 今週のことば 公信力 今週のことば

    登記上の表示を信用して不動産の取引をした人に対し、登記名義人が真実の権利者でない場合でも、その権利を取得することが認められること。日本の登記には公信力がないので、不動産を前記の登記名義人から取得しても、真実の権利者に負けてしまうことになる。 関連記事 ――まず売主、所有者の確認徹底―― 取引事故を防げ 「売り急ぎ」「安すぎ」は要注意 (続く)

  • 今週のことば スマートシティ 今週のことば

    IoTなどの先進的技術を駆使して、都市全体のエネルギー構造を効率化し、省資源化を徹底した環境配慮型都市。再生可能エネルギー、高効率なビル・住宅の電気使用などを総合的に組合わせた街づくりが日本でも、「柏の葉」や「けいはんな」などで行われている。 関連記事 国交省概算要求 ・税制改正要望 既存 (続く)

  • 今週のことば ADR(10面) 今週のことば

    裁判外紛争解決制度。両当事者が自由な意思と努力に基づき、お (続く)

  • 今週のことば 賃貸住宅標準契約書(1面) 今週のことば

    賃貸借契約をめぐる紛争を防止し、借主の居住の安定と貸主の経営の合理化を図ることを目的として、国土交通省が作成した賃貸借契約書のひな形。12年に改訂をしている。使用の法的義務はないが、合理的な賃貸借契約のため、同省では関係業界等に対し普及に努めている。 (続く)

  • 今週のことば (小規模)第2号事業者(2面) 今週のことば

    不特法に定められているもので、投資家からの資金を集めて不動産の購入・運営に当たるものを第1号事業者といい、第1号事業者への出資・配当に係る契約締結の代理・媒介を行う事業者を第2号事業者という。小規模第2号事業者では、地域の不動産業者などが想定されている。 (続く)

  • 今週のことば テレワーク(6面) 今週のことば

    ICT(情報通信技術)を活用した、場所や時間に制約のない柔軟な働き方のこと。テレ(離れた所)とワーク(働く)を合わせた造語。タイプには在宅、携帯端末利用、施設利用の3つがある。ワークライフ・バランスや営業効 (続く)

  • 今週のことば 健康寿命(1面) 今週のことば

    健康上の問題がなく、日常生活を送れる期間のこと。いつまで生きられるのかを示す平均寿命を伸ばすだけでなく、医療費や介護費の家計負担を抑えるため、 (続く)

  • 今週のことば シェアリングサービス(9面) 今週のことば

    個人や企業が保有する遊休資産の貸し出しを仲介するサービスのこと。貸し手は遊休資産から収益を生み出せ、借り手はスマートフォンなどで手軽に利用手続きができ、普及が進んでいる。自動車などのほか、空 (続く)

  • 今週のことば 匿名加工情報(1面) 今週のことば

    特定の個人を識別できないように個人情報を加工し、その個人情報を復元できないようにした情報。利用目的や第三者への提供の制限がなく、一定の取り扱いルールの下で、自由な流通・利活用を促進する。ビッグデータの活用を推進するための制度。 (続く)

  • 今週のことば 略式代執行(9面) 今週のことば

    義務者が行政上の義務を履行しない場合に、行政庁が代わってその行為をするなどして、その費用を義務者から徴収するのが代執行。予め文書で戒告するなどの措置が必要だが、相手が所在不明等の場合、手続きが煩雑になるので、戒告などの手続きを省いて代執行すること。 (続く)

  • 今週のことば ESG投資(2面) 今週のことば

    企業や機関投資家が持続可能な社会の形成に寄与するために配慮すべき3つの要素である「環境、社会、企業統治」を考慮に入れる投資手法。従来型の財務情報だけを重視するのではない手法で、社会や環境を意識した経営戦略が企業価値向上に繋がる動きと対をなしている。 (続く)

  • 今週のことば 家賃債務保証(2面) 今週のことば

    賃借人の委託を受けて、家賃の支払いなどの債務を保証すること。賃借人は保証料を家賃債務保証業者へ払い、家賃債務保証業者は賃借人が家賃を滞納した場合、賃貸人(家主)に対して立て替えを (続く)

  • 今週のことば 相続登記(2面) 今週のことば

    不動産の所有者が死亡した場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義変更を行う登記のこと。法定期限などなく、相続登記をしていないからといって過料も発生しない。そのことが将来的な不動産トラブルや行政上の措置の遅れなどを招くとして懸念されている。 (続く)

  • 今週のことば ハトマークグループビジョン(7面) 今週のことば

    ハトマークグループが一体となって目標を掲げ、諸課題に果敢に取り組んでいく必要性を認識し、全宅連不動産総合研究所にビジョン策定検討会を設け、取りまとめたもの。25年の長期目標実現に向けた第2期中期計画(ハトマークグループビジョン2020)を現在策定中。   (続く)

  • 今週のことば 債権法(1面) 今週のことば

    債権は特定の人に対して財産上の行為を請求することができる権利。この権利に応える義務を債務という。こうした債権債務関係に関する民法の規定が債権法。民法制定以来の社会・経済の変化への対応を (続く)

  • 今週のことば 根保証(1面) 今週のことば

    継続的な取引関係から生ずる不特定・多数の債務のためにする保証。債務者が現在保有する債務、および将来保有する債務のすべてについて保証する約束を意味する。建物賃貸借における保証も根保証とな (続く)

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