連載に関する記事の一覧

連載記事一覧

「新刊紹介」　頑張らなくても家は持てる　鈴江崇文　著新刊紹介 - 2012年4月24日号
頑張らなくても家は持てる鈴江崇文著副題は「月々3万円からの家づくり」。コンパクト住宅を手掛けるフィットグループ代表の著者が、賢いマイホームの取得法を伝える。住宅にまつわる数々の〝常識〟に一石を投じる内容。新書判2 (続く)
東京カンテイ　中古マンション価格　(662)　西武新宿線(2)　築浅では値上がりも東京カンテイ中古マンション価格 - 2012年4月24日号
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名現在1年前2年前 ◆西武新 (続く)
知って得する建物の豆知識　(85)　木材の等級　「目視」と「機械」でクラス分け知って得する建物の豆知識 - 2012年4月24日号
　木材にはランキングがあります。2等や並1等などと呼ばれる、足場などに使う節だらけの木材から、「4ム」と符丁で呼ばれる特1等4面無節(どの面にも節がない)まで、13段階に分類されます。この分類は主に審美的な側面からのグレードで、和風建築などで柱や造作材が直接見える場合には、重要なグレードと言えます。 (続く)
紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言第148回　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　草むしりやポイント集め義援金に　管理物件で広がる復興支援悪徳不動産屋の独り言 - 2012年4月24日号
管理会社の苦労をよく分かってくれる家主さんがいる。年に一度、業者に3万円でアパートの草取りを依頼していたが、阪神大震災の際、こうお願いしてみた。「中 (続く)
不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(38)　定期借地権マンション-地主や借地人の破産にどう対処するか? 不動産取引現場での意外な誤解 - 2012年4月24日号
Q　マンションの分譲業者です。定期借地権マンションを分譲した後に地主が破産したり、借地人(区分所有者)が破産した場合、定期借地契約はどうなりますか。 (続く)
2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(24) 宅地建物取引主任者受験セミナー - 2012年4月24日号
【問題3-16】次に掲げる開発行為のうち、都市計画法における開発許可が必要なものはどれか。 (1)市街化区域内において、図書館法に規定する図書館の建築に用に供する目的で行う1,500m2の開発行為。 (2)市街化調整区域内において、生産 (続く)
アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(66)東急田園都市線「桜新町駅」　両タイプとも順調な市況アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目 - 2012年4月24日号
今回は東急田園都市線の桜新町駅。ターミナルの渋谷駅から4つ目だ。 25m2タイプ、5 (続く)
神社の役割と地域社会(2)　自然崇拝と環境を守る習俗　社会問題居住意識と住宅の変化神社の役割と地域社会 - 2012年4月24日号
■一神教と多神教の違い早川キリスト教やイスラム教など、世界にはいろいろ宗教があります。キリストがいて聖書があったり、イスラム教典があったり。それに比べると、神道は性格が全然違う。一神教ではなく、多神教であると同時に、自然を敬う。小林アニミズムと (続く)
業界を変える！「営業マン資格」の力(下)　最高の信頼産業へ　モラル問われる今がチャンス業界を変える！ - 2012年4月24日号
■運転免許証と同じ不動産業の一般従業者全員が持つようにする〝営業マン資格〟は、いわば運転免許証のようなものだ。一歩間違えれば人の命を奪いかねず、走る凶器ともなる車。当然、確かな運転技術が要求される。しかし、技術だけではだめだ。決して事故を起こさないという決意、「飲んだら乗らない」という強い意志がなければ、車を運転する資格はな (続く)
大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<51>　情報民主主義社会の基本　立地自治体は「自業自得」か　大きすぎる情報格差大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」 - 2012年4月24日号
■原発誘致の恩恵「自業自得ではないでしょうか―」昨年、関西のある大学教授に取材を申し込んだ際、「せっかくなので学生に直接震災後の福島の話をしてほしい」と依頼された。迷ったが、受けた。語れるほどの知識も情報もなかったが、若い優秀な学生たちから「これから」の手がかりが得られるなら、と考えたからだ。ひと通り話し終えた後、ある女子学生から「ネット上で見かける意見」として冒頭の問いが出た。原発誘致でたくさんのお金がその自治体に落ちるのだから、事故で避難することになったとしても (続く)
ニュースが分かる!　Q&A　住宅会社が保育施設を建設!　土地活用提案の1つにニュースが分かる！QアンドA - 2012年4月24日号
先輩以前、大手住宅会社が住宅以外の大規模建築物の請負を積極化していると言ってたけれど、その後はどうなの? 後輩老人ホームや保育施設などですよね。その傾向は続いています。この春には三井ホームやミサワホームが設計や施工に携わった保育所が首都圏でいくつも開園しています。先輩そう。どんな保育所なの? 後輩たとえば、三井ホームが東京都練馬区で完成させた保育所はツーバイフォー工法の2階建て。延べ床面積は約470m2で (続く)
全国まち・住宅・不動産　話題のスポット　日本不動産研究所(49)　岩手県人口増、盛岡市の開発地区　震災機に一変、転入超に　盛南開発地区　県内最大の商業施設も全国まち・住宅・不動産 - 2012年4月24日号
次代の都市機能集積盛岡市の人口は、11年3月11日の東日本大震災まで減少傾向が続いていたが、震災を機に状況が一変した。沿岸部などからの移転流入により12年3月1日現在の推計人口は29万9618人となり、1年前より1311人増加、05年以来の30万人に再び近づいた。総務省の11年度住民基本台帳人口移動報告で盛岡市は転入超過で全国17 (続く)
松岡英雄　新住まいの「ことわざ」(113)　下種(げす)の一寸のろまの三寸馬鹿の開け放し新住まいの「ことわざ」 - 2012年4月24日号
電車の連結部分にあるドアを開けっ放しにして通り抜けていく人がいる。風が吹き抜けて座っている人に迷惑をかけることに気がつかない。戸障子は開けたら閉める、としつけられなかったに違いない。しつけられなか (続く)
終の棲家を考える（上）　人生が変わる在宅医療終の棲家を考える - 2012年4月17日号
　誰でも年を重ねれば医療や介護とのかかわりが外せない。国はこの4月の介護保険法改正で「介護と医療の連携強化」を打ち出した。昨秋には国土交通省と厚生労働省共管のサービス付き高齢者住宅制度(今週のことば)も始まった。施設から在宅への動きが強まり、住みなれた地域で暮らし続けるための枠組みづくりが始まる。20年には高齢化率が30%、50年には36%になるといわれる。国民の暮らしを担う住宅・不動産業界は今、何をすべきだろうか。 (続く)
大言小語　言葉のひとり歩き大言小語 - 2012年4月17日号
北朝鮮がミサイル発射という強硬手段に出たが、空中分解し、失敗した。国内、そして国際社会にどういう態度を示すか。強い姿勢と粘り強い対話という難しい対応が日本には継続して求められるが、残念ながら現政権 (続く)
社説　営業マン資格が業界を変える　信頼産業への機は熟した社説「住宅新報社の提言」 - 2012年4月17日号
不動産営業に従事する営業マンは全員が公的資格を持つべきではないか||そうした意見が業界関係者の間から出てきた。住宅など不動産は、個人にとって一生に一度か二度という大きな買い物だ。売る(業界)側と、買う側の情報格差は宿命的でもある。それだけに、そのような情報の非対称性を解消するため、どんな情報をどういうタイミング (続く)
今週のことば　●サービス付き高齢者住宅今週のことば - 2012年4月17日号
高齢者の単身、夫婦世帯が安心して暮らせるようバリアフリー構造のほか、生活相談や安否確認などのサービスを提供する住宅。高齢者住まい法の改正により、11年10月に始まった制度。都道府県などが登録を行う。4月現在、全国で約3万7000戸が登録されている。 (続く)
ひと　看護師がいる安心サービス　「ナースな管理人」による管理を本格展開したイノーヴ社長　鈴木　貴幸さんひと - 2012年4月17日号
東京都板橋区に本拠を置くリブラングループの管理会社で、昨年11月に現社名に変更したのと同時に、「ナースな管理人アイナス」として女性看護師資格を持つスタッフの派遣業務を始めた。「目指したのは、『健康な人が健康で、生き生き暮らすことができる管理サービス』。健康や医療などに幅広く通じている看護師資格者の活用は、ベストソリューションでした。コンセプトは、『生活の場に看護師がいる安心』です」 3年前から、新しいマンション管理サービスの在り方、管理スタッフの将来像など探ってきた。「様々な職業・資格者での可能性を検討し (続く)
中古流通市場選ばれる担い手(5)　需要変化の兆しをキャッチ　求められる意識改革　大規模リフォーム　一括ローンで敷居低く中古流通市場　選ばれる担い手 - 2012年4月17日号
中古・リフォーム市場の拡大が予想される中で、仲介業者にはどのような役割が求められているのか。4回にわたって中古流通に携わるネットワークの運営者にインタビューを行ってきたが、最後に総括する形で再考したい。 ■ワンストップで付加価値高めるまず、すべてのネッ (続く)
東京カンテイ　中古マンション価格　(661)　西武新宿線(1)　明確な上昇示す駅なし東京カンテイ中古マンション価格 - 2012年4月17日号
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名現在1年前2年前 ◆西武新宿線(1) 下落合 (続く)