賃貸・地域一覧

賃貸・地域 - 2012年2月21日号「快適・安全・安心」を　全日「復興」テーマに岩手県大会　被災3県から現状報告
全日本不動産協会は2月16日、第47回全国不動産会議岩手県大会を盛岡市のホテルメトロポリタン盛岡で開催した。テーマは「災害と生命・絆について―みんなの絆で復興日本!」。開会に先立ち、東日本大震災の犠牲者に向けて1分間、黙とう。川口貢理事長は冒頭のあいさつで今大会のテーマに触れ、「自然と共存しつつ (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月21日号部屋探し、理想と現実のギャップ　あきらめが「必要」、4割以上　「駅からの距離」「築年数」が上位に　アットホーム調査
賃貸住宅物件を探す際、4割以上の人が「あきらめ」が必要と感じているほか、理想の物件と現実の予算とは格差が相当大きいことが、アットホーム(東京都大田区)の調べで分かった。東京23区内で賃貸物件を探している男女600人に、物件探しのあきらめ度合いを聞いたもの。昨年12月にインターネットで実施。平均32歳で、未婚が63%、既婚が37%。世帯年収は平均593万円(未婚508万円、既婚740万円)だった。まず、「物件探しの際、いくつかの条件をあきらめることは必要か」との質問に対し46%が「 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月21日号安田不　東京・高輪にシェアハウス　コンセプトは「アウトドア」
安田不動産はこのほど、『アウトドア』をコンセプトとしたシェアハウス『シェア高輪TENTMENT』の部分内覧を開始した。入居開始は3月11日の予定。同社社員寮として賃貸していた地上4階建ての建物を、総戸数50戸(うち女性専用が22戸)のシェアハウスに改装。デザイン性よりもコミュニティ形成を重視し、『アウトドア』とい (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月21日号東京23区に底打ち感　1月の分譲マンション賃料　東京カンテイ調査
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における1月の分譲マンション賃料(1平米換算)によると、首都圏では東京都23区の賃料推移が横ばいとなり、底打ち感が出てきたことが分かった。都県別にみると、東京都は23区と同じくほぼ横ばい。埼玉県、千葉県はそれぞれ1%前後下落したが、いずれも平均築年数が古くなった影響が大きい。千葉市やさいたま市も、築年数がほぼ同程度だった11年11月の賃料水準(それぞれ約21年、約19年)は上回っている。一方で神奈川県が唯一上昇しており、安定ぶりを示した。横浜市や川崎市(2109 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月21日号「good　room」のサイト版を開設　ハプティック
iphoneアプリ「goodroom」を運営するハプティック(東京都渋谷区)はこのほど、ウェブサイト版「goodroom」を稼働した。首都圏を中心に、独自の基準で選んだ部屋、約1000件だけを掲載する。同社の調べによると、首都圏で募集中の賃貸住宅は約55万室(1月現在)で、その0.2%の厳選住宅だけを紹介 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月21日号紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　第139回　坂口有吉
変則的な入居申し込みの入れ方手数料は半分でいい顔なじみの某デパートのマネキン(試食販売員)さんから同僚の部屋探しを依頼された。「同僚が部屋を探してて、ちょっとワケありなので相談に乗ってあげてくれるかな?」と言う。ご本人を紹介してもらうと、バツイチの女性で男の子が1人。今度小学校に上がるのだが、通わせたい学校の学区と空いている学童保育所との絡みで部屋選びが難しくなっている (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号ワンルーム専用のリノベーション　空室対策で施工伸びる　ポートフォリオ
賃貸物件に特化した住宅リノベーション事業を展開しているポートフォリオ(東京都港区)のワンルーム・1K物件専門の空室対策リノベーション「リノベワン」の受注が順調だ。10年7月に開始してから11年12月末までの1年半で施工件数は180戸を超え、その存在感を増しているという。ワンルーム物件が空室となる要因は供給過多のほか、物件の競争力不足(差別化要素の不足)と言われ、バブル期までに供給された紋切り型でワンパターンの間取り・内装・設備が常態化していると判断した。一方、従来 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号登録制度などでセミナー　日管協大阪支部
日本賃貸住宅管理協会大阪府支部は2月20日、賃貸住宅に関する研修セミナーを開く。今回のテーマは去年施行された「賃貸住宅管理業者登録制度」と「賃貸住宅標準契約書」の改訂版公表を控え「再改訂版原状回復ガイドラインのポイント」につい (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号アットホーム、首都圏私立小学生の母親調査　引越しは「子供の通学」優先　通学時間は平均36分
首都圏の私立小学生を持つ母親は、今後引っ越しをする場合、「夫の通勤」より「子供の通学」を優先すると考えていることが、不動産情報サービスのアットホーム(東京都大田区)の調べで分かった。1月14～23日、1都3県在住の子供を私立小学校に通わせている母親330人に聞いた。東京在住(49%)で持家(76%)、年齢は40代(62%)が多く、世帯年収の平均は1252万円だった。まず、私立小学生の通学時間は「30～45分未満」が27%で最も多く、「15～30分未満」(20%)、「45～60分未満」(18%)が続き、1時間以上が19%、平均 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号六本木で高級賃貸物件を取得　アジアビジネス拡大で　英国系グロブナー
国際的な不動産グループであるグロブナーリミテッド(東京都港区、廣井康士郎駐日代表)はこのほど、港区の六本木ヒルズに隣接する高級賃貸マンション「六本木アレンツ」を昨年10月に購入した、と発表した。03年に六本木ヒルズの地区計画に合わせて完成した物件で、アジアビジネスの拡大と世界の主要都市における高級住宅投資開発ビジネスモデルの一環として、同社の自己資本とアジアのパートナーによる共同投資で購入したという。「六本木アレンツ」は敷地4440平米、建物は地下1階地上14階建てで、24時間対応のコンシェルジュサービスやフィットネスルームなどを備えている。グローバル (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号「不動産の環境価値」で研修　全日東京・第一地区協
全日本不動産協会東京都本部第一地区協議会は2月7日、東京都文京区の東京ドームホテルで賀詞交歓会を兼ねた研修会を開いた。まず、東京都市大学教授で造園家の涌井雅之氏が「環境革命の時代における不動産の環境価値」をテーマに講演。これに続き、東京都暴力団排除条例、インターネット広告の違反事例の2つの講演が行われた。賀詞交歓会では、幹事支部の丸岡支 (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号空室率TVIは12.19　マンション系改善傾向　TAS分析、東京23区11月
不動産評価Webサイト「TAS―MAP」を運営するタス(東京都中央区)はこのほど、11年11月期の首都圏(1都3県)賃貸住宅指標をまとめた。マンション系の空室率(TVI)は埼玉県を除いて改善傾向になる一方、アパート系の空室率は神奈川県、千葉県を除いて悪化傾向にある。アットホームの賃貸住宅データを基に分析した。空室率TVI(ポイント)は (続く)
賃貸・地域 - 2012年2月14日号埼玉あんしん賃貸登録制度　登録促進で業界向け説明会　埼玉県が3月2日
埼玉県都市整備部住宅課は3月2日午後1時30分から、さいたま市浦和区高砂の埼玉教育会館201.202会議室で、不動産業界向けに「埼玉県あんしん賃貸住宅登録制度」の説明会を開く。同制度は埼玉県住まい安心支援ネットワークの協力を得て、11年4月から運用を開始。現在、民間賃貸住宅(あんしん賃貸住宅)や仲介事業者の登録を進め、県のホームページで掲載しているが、説明会は登録の促進を図るのが狙い。この制度は、法律に基づき、高齢者世帯や障害者世帯など住宅確保要配慮者の住まい探しと安定した (続く)