今週の住宅新報 開発･企業ニュース
ＡＤＲ手続きで再建
抜本的経営改善に至らず
新日本建物
新日本建物はこのほど、事業再建と再構築に向けて「事業再生ＡＤＲ手続き」を活用すると発表した。同手続きの取り扱い事業者として、法務省及び経済産業省から認定を受けている「事業再生実務家協会（ＪＡＴＰ）」の指導を仰ぎながら、すべての取引金融機関と話し合いを進めていく方針だ。同手続きは、法的整理とは異なり当事者同士で事業再建に向け方策を練っていくもの。既にＪＡＴＰと連名で、すべての取引金融機関に対して借入金元本の返済一時停止の通知書を送付している。
９月１０日に開催予定の１回目の債権者会議で、事業再生計画案の概要を説明。２回目の会議で同案を協議し、１１月２５日の３回目の会議ですべての金融機関から承認を得たい考えだ。なお、現在のジャスダック市場への上場は維持する方針。
マンション・戸建て分譲を中心に展開する同社は、昨今の住宅・不動産不況の影響を受け、０９年３月期は１８９億９００万円の最終損失を計上。１０年３月期も２４億１０００万円の損失計上だった。
事業環境への対応を図るべく、新築分譲から短期の資金回転が可能な買取再販事業にシフトし順調に進捗（ちょく）していたかに見えたが、経営状況の抜本的な改善には至らなかったようだ。
「塾」運営で新会社
シェアオフィスも
ジェイアセット
「不動産起業塾」や「週末不動産塾」などの企画・運営、貸会議室やシェアオフィス、トランクルームの運用などを行う新会社ジェイアセット（東京・港区、清水啓充社長）が９月７日、設立された。業務開始は９月１３日。不動産起業塾は９月２９日に第１７期を開講する（別掲）。週末不動産塾は９月１８日に第２期が開講する予定。貸会議室やシェアハウスは、今後東京・都心部でもビルの空室が増加するため、その有効活用策としてマーケット拡大が見込まれている。
同社はこのほか、事業用の賃貸・売買仲介、不動産コンサルティング、管理受託なども行っていく。事務所所在地は東京都港区南青山１の３の１パークアクシス青山一丁目タワー１０１１。電話は０３（６６７３）１７３８。
企業理念に迫る 常日頃
えんworks社長 小川 ゆかり氏
建物の消費電力を減らす省エネ対策が話題になっているが「日本は住宅もオフィスも照明を明るくし過ぎる」と照明デザイナーの小川さんは言う。個人住宅や店舗を対象にした空間プロデュース会社を立ち上げて今年は４期目。照明の仕方を変えるだけで不動産に新たな価値を吹き込むことができる〝光〟の魅力に心ときめかす。仲介会社から、個性的な空間を望む中古マンション購入客を紹介してもらう機会も増えてきた。光がなければ、存在しないこの世。その深遠さに想いを馳せる〝お月見セミナー〟も随時開催している。
不動産に新たな価値吹き込む
照明デザイナー
照明デザイナーを志したキッカケは、ある照明器具メーカーに勤務していたとき。「子供部屋の照明をどう提案していくか、というセミナーを準備するために関係する本を読みあさっていました。そして普段何気なく、当たり前のように浴びている光から、人間の脳や心がこんなにも大きな影響を受けていることを知って驚きました」
「エジソンが１３０年前に電球を発明するまでは、人は光と闇を相対峙する絶対的存在として認識していましたが、照明がこの世から真の闇をなくしてしまったことで、子供の想像力が破壊され、人間の五感の低下を招いているのです。暗くてよく見えない場所や影にこそ、人は恐怖心やイマジネーションを膨らませてきたわけですから」
現代社会はモノが見え過ぎてしまうということか。見えるものしか信じない、深みのない社会になってしまったともいえるのではないか。家づくりにおいては、子供部屋は目が悪くならないように明るいほどいいというのが、これまでの常識だったわけだが…。
「人間が本当に安らぐことができる、あるいは仕事に集中できる空間づくりをアドバイスしたい」——そんな思いで立ち上げたのが現在の会社。社名は〝縁〟を感じる、あるいは感じてもらえるような仕事がしたいという願いを込めた。
光の芸術家
白熱球、蛍光灯、ＬＥＤと進化してきた光源。それぞれに独特の明るさ、色、そして味わいがある。ＬＥＤは３原色の配合で１００万色以上の色合いを実現することができるという。仕事の規模によってはインテリア・デザイナーなどと組むこともあり、まさに光の芸術家としてのセンスも要求される。
陰暦十五夜の９月２２日、東京・代々木のオリンピックセンターで＜お月見・茶会セミナー＞を開く。神秘的な光についての講演会と茶会をセットにした催しで夕方６時から。参加費は３０００円。
「たまにはココロや脳がよろこぶ、まったり月見をしませんか」と呼び掛ける笑顔に、不思議な魅力が漂う。
＜会社概要＞
所在地＝東京都渋谷区千駄ヶ谷５の５の３の２０４
電話＝０３（６２２８）０１２３
設立＝０７年６月
業務内容＝光空間プロデュース（照明計画及び施工など）