今週の住宅新報 営業･データニュース
ニュースがわかる！ Ｑ＆Ａ
独身男性のマンション購入が増えている？
顧問
「なぁ君……。最近さぁ、強い女性が増えてきたよなぁ。そう思わないか？」
中堅記者
「ど、どうしたんですか急に。何かあったんですか？」
顧問
「いや、何てことないよ。ちょっとね……。そんなことより、君はマンション業界が担当だったね。�狃�性とマンション�瓩箸いΕ董璽泙如�何か面白い記事でも書けんのかね」
中堅
「女性とマンションですか。そうですね……。女性にターゲットを絞った賃貸マンションなどは以前からありますし、女性のマンション購入は、この１０年で決して珍しいことでもなくなりました。�犇�い�瓩箸牢愀犬△蠅泙擦鵑�、独身女性でマンションを購入したと聞くと、我々男性はどんな感情かは別にして�爐�ぉ〜�瓩隼廚辰討靴泙い泙垢茲諭幣弌法�
顧問
「独身女性のマンション購入か……。僕らの時代では考えられないことだよ」
中堅
「第一、女性向けの住宅ローンがありませんでしたからね。『女性のための快適住まいづくり研究会』で代表を務める小島ひろ美さんも笑いながら言っていました。�爍横掲�前に一人でマンションを購入した時、あまりにも周りからいろいろと言われたので、購入したことを隠し続けた�瓩函�でも今となっては、独身女性向けのマンション商品は、完全に１つの市場として確立しています」
�狆�来不安�畭腓�な要素に
増える堅実派、セミナーも盛況
顧問
「本当だなぁ。君も含め、男性諸君はもっとしっかりせんといかんゾ」
中堅
「顧問もですけどね。そうそう、顧問。ここにきて、独身男性のマンション購入も増えつつあるんですよ」
顧問
「何？ 本当か？」
中堅
「本当です。一般的に、女性よりも男性の方が年収は高いのですが、貯金が女性と比べて圧倒的に少ないようです。恋人へのプレゼント、車、お酒などで使ってしまうんでしょう。独身の頃は私もそうでした。貯金＝自己資金がないため、なかなかマンションは購入できません」
顧問
「じゃぁ、今の若い男はお金を貯めているということか」
中堅
「すべてがそうとも言えないと思いますが、以前と比べて�犒�実さ�瓩牢兇犬泙垢諭�女性のマンション購入が増えたのも、その堅実さのゆえんですから」
顧問
「どうして今になって増えてきたんだ？」
中堅
「�狆�来の不安感�瓩箸いν彖任和腓�な理由の１つだと思います。裏を返せば�狆�来安心できるように�瓩箸いΔ海箸任后Ｆ反判�性の購入心理を単純に表すと、�爐いっ砲鮓�つけて結婚はしたいが、生涯独身だった時のことを考えると今のうちに家だけは確保しておきたい。年を取って賃貸だと何かと不安だし�瓩箸覆蠅泙后Ｃ棒�の場合、生涯独身のケースを考えているか分かりませんが、社会や経済の見通しがなかなかつかないため、将来を見据えた堅実派が増えているのは事実と言えます」
顧問
「給料は上がらない、終身雇用はままならない、能力主義――。厳しい環境だよな、今の若者は」
中堅
「女性のための快適住まいづくり研究会も、９月に新宿でオープンする新店舗で�狠棒�専用ブース�瓩鮴澆韻詬縦蠅任后Ｆ反斑棒�のマンション購入支援を本格化するといいます。『研究会の女性会員から、兄弟や知人男性の相談に乗ってくれないかという声が１年前くらいから急に多くなってきた』ということです。今年に入ってから２回行っている独身男性向けのセミナーを取材しましたが、どちらもなかなかの盛況ぶりでしたよ」
顧問
「そうか。独身男性のフラット３５の利用者が急増しているとも聞いたな」
中堅
「そうです。住宅金融支援機構の調査では、０９年度にフラット３５を利用した独身男性は、全体の２６・７％。０８年度の２０・１％、０７年度の１２・６％と比べると相当な勢いで増えています。このことからも、独身男性のマンション購入の広がりが見て取れます」
顧問
「男も、若いうちにマンションの１つくらいは、という時代か。いやはやだな（苦笑）」
中堅
「ですね（苦笑）。何はともあれ、マンション業界の活性化につながればいいですよね！」
フラット３５
独身男性の利用増加
４人に１人以上の割合に
住宅金融支援機構の調査によると、０９年度に同機構が取り扱う住宅ローン「フラット３５」を利用して新築マンションを購入した男性のうち、４人に１人以上の割合となる２６・７％が単身者だった。
この割合は年々高まっており、０５年度から０９年度までの推移を見ると、１１・０％↓１１・８％↓１２・６％↓２０・１％↓２６・７％。定着感のある「独身女性のマンション購入」だが、独身男性についても、今後１つの市場として見ていく必要がありそうだ。
特に３０代未満の層の増加が目立つ。全体の割合が一気に跳ね上がった０８年度（２０・１％）を見ると、０７年度の１２・０％から１１・６ポイント増の２３・６％に上昇した。更に０９年度は１３・６ポイント増の３７・２％。同じ年齢層で２〜３人世帯が、７９・６％（０７年度）↓６６・２％（０８年度）↓５３・３％（０９年度）と減少していることを見ても、３０代未満の単身者の増加割合が見て取れる。
また、独身男性の利用増に伴い、全体としても独身者の利用割合が増えている。０９年度は２９・４％で３割に迫る数字で、０５年度との比較では１３・６ポイント増加した。
なお、ここ５年間の独身女性の購入比率は、４０〜５０％付近の割合で推移している。
戸建て居住者、防犯意識低い？
「離れる時、必ず戸締り」半分以下
綜合警備保障が調査
綜合警備保障が、全国の高校生以下の子どもを持つ母親５００人を対象に実施した「家庭の防犯意識」によると、「家から離れる時は必ず戸締まりをする」と答えた割合は、戸建て居住者で４５％、マンションで７０％だった。マンションと比べて、戸建て居住者のセキュリティー意識の低さが分かる結果となった。特に「ゴミ捨てに行く時」については、マンション居住者の５５％が戸締まりをすると答えたのに対し、戸建てでは２２％にとどまった。
現在行っている安全対策について、最も多かった答えは「玄関のカギを２重にする」で４５％。次いで「カメラ付きインターフォンを取り付ける」（２３％）だった。実際の対策として警備会社と契約している割合は７％だったが、最も安全だと思う対策についての質問では、「警備会社との契約」が２３％で最も高い回答割合だった。
また、緊急時に駆けつけてほしいガードマンを２０人の中から選んでもらったところ、１位はハンマー投げの室伏広治氏、２位は柔道の井上康生氏だった。３位、４位は俳優の織田裕二氏と江口洋介氏。織田氏は「踊る大捜査線」の熱血刑事役が、江口氏はドラマ「チェイス〜国税査察官〜」で演じた敏腕国税査察官役がそれぞれ影響を与えたようだ。